Idyllisches Grundstück mit Wohnhaus & Wirtschaftsgebäude // Bierbaum am Auersbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Grundstück mit einem Einfamilienhaus, einem Wirtschaftsgebäude und jeder Menge Potenzial. Bei einer Gesamtfläche von über 23.000 m2 darf eine Baufläche von 931m2 bebaut werden. Derzeit steht auf der Baufläche ein intaktes und sehr gut gehaltenes Haus sowie ein Landwirtschaftsgebäude.
Eckdaten.
- 23.335 m2 Gesamtfläche
- Haus (Bj.1955) mit Garten auf einer Baufläche von 931 m2
- Das Haus (9x10 Meter) besteht aus Parterre und Dachgeschoss
- Das Wirtschaftsgebäude (15x8 Meter) besteht aus einer Tenne, zwei Autogaragen und zwei Holzunterständen
Aufteilung Haus.
Parterre
- Hauseingang
- Vorraum
- Wohnküche
- 2 Zimmer
- Bad
Dachgeschoss
- 3 Zimmer
- Bad
Gut zu Wissen.
- Das Haus und das Wirtschaftsgebäude sind ganz umschlossen von Landwirtschaftsflächen
- Anschlüsse für Elektro, Ortswasser und Abwasserkanal, sowie Telefon und Internet sind vorhanden.
- Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1988 ausgebaut
- Im Jahre 2018 wurde das ganze Hausdach neu eingedeckt. Alle anfallenden Reparaturen wurden immer durch einheimische Gewerbe ausgeführt
- Das Parterre wurde im Jahr 2000 renoviert
- Das Haus verfügt über 2 Brunnen von denen im Moment nur einer funktionsfähig ist.
Die Landwirtschaftsfläche darf nicht bebaut werden. Auf den Bauflächen und Gärten (931 m2) ist es ohne weiteres möglich das Haus zu vergrößern. Es ist jedoch darauf zu achten, dass es mit dem «Alten» Haus verbunden werden muss. Das Wirtschaftsgebäude kann auch abgebrochen werden und ein Haus mit Verbindung zum bestehenden Haus neu gebaut werden. Die Wohnfläche vom bestehenden Haus darf maximal verdoppelt werden.
Tierhaltung ist ohne weiteres möglich.
Für Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!
Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <10.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Bierbaum am Auersbach
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1065 - vielen Dank!