Idyllisches Grundstück mit Altbestand in Inzersdorf

1230 Wien

€ 675.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
747 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9493347
Anbieter-ID
3479/1407
Stand vom
10.10.2024
Kauf­preis
€ 675.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
301. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.900
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden von Wien! Dieses Einfamilienhaus in der ruhigen und grünen Umgebung von 1230 Wien bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnahem Leben. Das Haus verfügt derzeit über insgesamt 5 geräumige Zimmer, die genügend Platz für jede Lebenslage bieten. Die großzügige Aufteilung macht dieses Haus zu einem wahren Wohlfühlort für Sie und Ihre Familie. Der Wohnbereich mit angrenzender Küche bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht hinein und schaffen so eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der zum Entspannen und Abschalten einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende mit Freunden und Familie genießen oder Ihre grünen Daumenfertigkeiten in Ihrem eigenen Gemüsegarten ausleben. Für die kleinen Bewohner gibt es genügend Platz zum Spielen und Toben. Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Mit einer perfekten Verkehrsanbindung durch Bus und Autobahnanschluss sind Sie immer gut angebunden und können schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Auch für Pendler ist dieses Haus ideal, da es eine schnelle Anbindung an die Autobahn bietet. Neben der ruhigen Lage bietet die Umgebung auch eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, ein Kindergarten und ein Supermarkt, die alle Ihre täglichen Bedürfnisse abdecken. Auch Schulen und Ärzte sind in der Nähe und somit für Familien mit Kindern ideal. Die ruhige und idyllische Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und in einer grünen Oase zu entspannen. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Mit einiger Liebe und Geschick ist der Traum vom unbeschwerten Wohnen hier erfüllbar. Auch Änderungen des Grundrisses sind realisierbar. Sie können somit dieses Objekt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen und abändern. Anfragen: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:301.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Anfrage senden

RE/MAX Trend

Herr Mag. Bernhard Jakob

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

RE/MAX Trend

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Bernhard Jakob
Landstrasser Hauptstraße 107, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3479/1407 - vielen Dank!