Idyllisches Grundstück in leichter Südhanglage!

3011 Irenental

€ 320.000,00
Kaufpreis
600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3011 Irenental
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
600 m2
Online-ID
7391672
Anbieter-ID
2258/4285
Stand vom
17.08.2022
Kauf­preis
€ 320.000,00
Er­schließung
€ 20.720,00

verbaubare Fläche: ca. 150 m², zusätzlich bis zu 2 Nebengebäude bis zusammen max. 60 m² Bebauung: BW, BKL I, II, offene Bauweise innerhalb der Baufluchtlinie, 4 Meter Vorgartentiefe Aufschließungsabgabe bezahlt! Versorgungsleitungen für Wasser, Strom, Kanal und Telefon in der Straße Das sonnige Grundstück befindet sich auf einem leichten Südhang in einer beschaulichen Wohnsiedlung im Irenental. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie der Kletterpark Irenental und die Bogenschießanlage des Club Natur Aktiv der österreichischen Bundesforste, mehrere Kilometer Lauf-, Mountainbike- und Wanderstrecken und bei entsprechender Witterung eine gespurte Langlaufloipe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Wienerwaldsee mit Skater- und Beachvolleyball-Anlage ist auch mit dem Fahrrad, bequemer mit dem PKW zu erreichen. Die Orts- bzw. Stadtzentren von Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf sind in etwa einer Viertelstunde erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt etwa 350 Meter vom Haus entfernt, mit den Linien 408 und 452 gelangt man innerhalb weniger Minuten zum Bahnhof Untertullnerbach mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien oder Neulengbach. Einen Supermarkt und eine Tankstelle findet man direkt in Untertullnerbach. Schulen und Kindergärten sowie weitere Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, eine Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und vieles mehr sind in den nahe gelegenen Orten Tullnerbach (Wienerwaldgymnasium, Norbertinum), Pressbaum (Sacre Coeur) und Purkersdorf angesiedelt. Bei mehreren Bauern in der Umgebung kann man direkt ab Hof hochwertige Lebensmittel erwerben. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter 0664/13 62 400 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rudi Dräxler
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2258/4285 - vielen Dank!