IDYLLISCHE WOHNHAUSANLAGE NAHE SCHLOSS KREISBACH! TOP GRUNDSTÜCK

3150 Wilhelmsburg

€ 40.000,00
Kaufpreis
377 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3150 Wilhelmsburg
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
377 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6539703
Anbieter-ID
555766
Stand vom
06.12.2021
Kauf­preis
€ 40.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garten

Nahe des Ortszentrums Wilhelmsburg sowie dem Schloss Kreisbach gelangen in Summe 17 Grundstücke zum Verkauf – auf Wunsch auch mit bereits fertig geplanten Einfamilienhäusern!

 

Die ansprechende Lage besticht vor allem durch den angrenzenden Bach sowie die grünen Hügellandschaften. Gerade Naturfreunde und Ruheliebende kommen hier voll und ganz auf ihre Kosten. Durch die perfekte Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag die Sonne – somit ist bereits ein Grundstein für Ihre neue Wohlfühloase gelegt!

Die Grundstücksgrößen orientieren sich von ca. 190 m2 bis ca. 880 m2 und sind bereits aufgeschlossen. Es wurden bereits für alle Einheiten Einfamilienhäuser bzw. Bungalows geplant und hierzu auch eine Einreichplanung erstellt. Die Wohnhäuser werden belagsfertig ausgeführt und die Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe betrieben. Als Baustoff kommt hier Ziegel zum Einsatz und alle Objekte verfügen über eine Fundamentplatte.

 

Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:

  • Traumhafte und sonnige Lage

  • Grün soweit das Auge reicht

  • Moderne Architektur – Ziegelmassiv

  • Isolierschutzverglasung

  • Einreichplanung bereits vorhanden

  • Wärmepumpe

Grundstück 5:

Die Fläche des Grundstücks beträgt 377 m².

Der Kaufpreis beläuft sich auf preiswerte 40.000,--€.

 

Im direkten Umfeld befindet sich das Ortszentrum von Wilhelmsburg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR, BIPA sowie einer Bank und Gastronomiebetrieben.

In nur 10 Autominuten gelangen Sie ins Zentrum von St. Pölten. Wenige Hundert Meter und somit fußläufig entfernt liegt der Bahnhof Kreisbach welcher ebenfalls eine top Verkehrsanbindung nach St. Pölten bietet.

 

Die Kosten der Straßenerrichtung werden von allen Grundstückseigentümern zu gleichen Teilen getragen und durch die Hausverwaltung in Auftrag gegeben. Die Vertragserrichtungskosten beim Kauf je Grundstück belaufen sich pauschal auf € 2.500,00 zzgl. USt & Barauslagen. Beim Kauf eines Grundstückes zzgl. dem fertigen Einfamilienhaus belaufen sich die Vertragserrichtungskosten auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen.

Im Falle eines positiven Geschäftsabschlusses wird eine Käuferprovision in der Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig.

 

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
 teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
 www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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IDYLLISCHE WOHNHAUSANLAGE NAHE SCHLOSS KREISBACH!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Schloss Kreisbach, Lokalbahnhof Kreisbach, Traisen, Mariazellerstraße, Parkbad Wilhelmsburg

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Julian Kukacka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 555766 - vielen Dank!