Idyllische, ungestörte Grünruhelage - 73 m² - Balkon - € 1.350,- WARMMIETE

1180 Wien

€ 1.350,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
73,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
73,03 m2
Nutzfläche
73,03 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Online-ID
9377032
Anbieter-ID
3450
Stand vom
01.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.400,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.350,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.062,25
Netto­kalt­miete
Netto
€ 820,05
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 214,56
Heiz­kosten
Netto
€ 224,80
Sonstige Kosten
Netto
€ 27,64
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.9 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.12.2028
Heizwärmebedarf
81.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine geräumige, möblierte 2-Zimmer-Wohnung in wunderschöner Grünruhelage.

Sie besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem südseitig ausgerichteten, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer stilvollen Küche mit Blick ins Grüne und einem großzügigen Schlafzimmer. Weiters stehen ein Bad mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Die helle Wohnung verfügt außerdem über diverse Tischlermöbel, welche ermöglichen, ohne viel Aufwand, direkt mit dem Wohnen zu beginnen. 

Die Wohnung soll vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet werden, es besteht allerdings die Möglichkeit auf Verlängerung. 

Verkehrsanbindung

Die Buslinie 40A sowie die Straßenbahnlinie 41 sind jeweils innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. 

Die nächsten Schritte zu Ihrer Besichtigung: 

1. Sehen Sie sich die Bilder bzw. den 360° Rundgang an.
2. Ihnen gefällt das Gesehene? Senden Sie uns eine Anfrage - Sie erhalten ein automatisches Mail von uns. 
3. Klicken Sie "Weiter zum Immobilienangebot" und überprüfen Sie bitte Ihre Kontaktdaten.
4. Klicken Sie auf "Besichtigung anfragen" - wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. 

Unser Service

Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende. 

If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send you further information!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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