Idyllische, ruhige Dorflage mit eingezäuntem Garten und Obstbäumen - Sofort bezugsbereit

7464 Markt Neuhodis

€ 78 000,00
Kauf
3
Zimmer
94
m2

Objektdaten

Adresse
7464 Markt Neuhodis
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
485 m2
Wohnfläche
94 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Kaufabwicklung
Online-ID
4587759
Anbieter-ID
32858
Stand vom
12.02.2019
Kauf­preis
€ 78 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Altbau
Gartennutzung
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
373.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Ofenheizung

Dieses nette Einfamilienhaus liegt im verträumten Markt Neuhodis (Marktgemeinde mit 658 Einwohnern), ein sehr ruhiges Dorf, fünf Minuten vom Naturpark Geschriebenstein, Rechnitz und 15 Minuten von Oberwart entfernt. Die Hausmauern bestehen aus seltenen 50 - 55cm dickem Stein. Die Fenster sind hauptsächlich, Doppel-Kastenfenster. Die Außenrollos wurden vor einem Jahr neu installiert. Der Zubau (früher eine typisch offene Veranda) ist wie ein gemütlicher Wintergarten, hell, sonnig und freundlich. In diesem Zubau befinden sich das WC und eine Speisekammer. Von dort geht man in die Wohnküche. Rechts von der Wohnküche befindet sich das Wohnzimmer, mit einer verglasten Doppelflügeltür zur Veranda. Auf diese Art und Weise hat das Wohnzimmer einen zweiten Zugang und viel Sonne. Rechts vom Wohnzimmer geht man in ein sehr geräumiges, sonniges Schlafzimmer. Links von der Küche ist das zweite große, sehr helle und freundliche Schlafzimmer. Geradeaus von der Küche ist das Badezimmer mit Wanne. Es gibt Einzelöfen, ergänzt mit einer Elektroheizung. Der Innenhof mit Obstbäumen und Wiese hat einen guten Sichtschutz durch die Hausmauer und einen Gartenzaun. Ungefähr neben der Gartenbank war früher ein Brunnen, welcher wieder reaktiviert werden könnte. Dort befindet sich ein Nebengebäude. In diesem gab es bereits einen Wasseranschluss, welcher, wenn man das Zuleitungsrohr erneuert, wieder hergestellt werden kann. Ein Einzelofen kann noch benützt werden. Es gibt einen Stadlraum, der auch als Garage umfunktioniert werden könnte und ein Holzlager. In der Dorfmitte befindet sich ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Gasthaus sowie eine Tankstelle. Der Naturpark Geschriebenstein in unmittelbarer Nähe, entwickelt sich immer mehr zum Eldorado für Einwohner, Wanderer, Spaziergänger, Radfahrer, Mountainbiker und Nordic-Walker. Mit einer digitalen Wander- und Radkarte können Sie sich schon zu Hause ihre interessantesten Wander- und Mountainbike-Touren zusammenstellen und die beliebtesten Sehenswürdigkeiten des Naturparks miteinplanen. Mehr als 500 km markierte Wander- und Radwege, verschiedene Lehrpfade (wie ein Jagd-, Wein-, Getreide- und Pilzlehrpfad) und ein Walderlebnisweg laden Sie auf beiden Seiten der Staatsgrenze ein, Wissenswertes über die Natur zu erfahren und diese einmalige Kulturlandschaft kennen zu lernen. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Monika Ungerböck, Tel. 050 450-742 oder 0676/ 841 420 742 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:373.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

IMMO-CONTRACT Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Ungerböck
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 32858 - vielen Dank!