Idyllische Kleinlandwirtschaft in absoluter Ruhelage

8442 Kitzeck im Sausal

€ 349.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8442 Kitzeck im Sausal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Bauernhaus, Haus
Zimmer
3
Grundstück
34 863 m2
Wohnfläche
112 m2
Nutzfläche
108 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9657829
Anbieter-ID
2278/6300
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Altbau
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
232. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.460
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Idyllische Kleinlandwirtschaft im Tal – Ihr Rückzugsort inmitten der Natur Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Kleinlandwirtschaft - bestehend aus 2 Gebäuden - ist eingebettet in ein malerisches Tal und umgeben von üppigen Wäldern. Sie bietet Ihnen einen unvergleichlichen Rückzugsort. Das Grundstück besticht durch seine natürliche Umgebung und seine besondere Atmosphäre – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ideal für Tierhaltung - ob Ihre eigenen Pferde oder Hühner und Enten, ... hier können Sie sich Ihren Traum verwirklichen. Ausstattung Kellerstöckl • Wohnfläche: ca. 112 m² • Baujahr: Ende 19. Jh. Anfang 20. Jh. • Zimmer: 2 • Küche: 1 • Heizung: Feste Brennstoffe Ausstattung Wirtschaftsgebäude • Nutzfläche: ca. 108 m² • Baujahr: Ende 19. Jh. Anfang 20. Jh. • WC: 1 • Bad: 1 • Küche: 1 • Garage: 1 • Heizung: feste Brennstoffe Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit inmitten dieses idyllischen Tals. Die Gebäude sind umgeben von dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Der großzügige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Der eigene Teich bietet eine wunderbare Möglichkeit zur Erholung und rundet diese idyllische Atmosphäre vollends ab. Das Grundstück befindet sich in einer einzigartigen Lage in der Region Kitzeck im Sausal, die für ihre Naturschönheit und Ruhe bekannt ist. • Einkaufsmöglichkeiten: Die nächstgelegenen Supermärkte und Geschäfte sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. • Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und Naturerlebnisse. • Es besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße. Sonstiges Diese bestehenden Gebäude bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer idyllischen und naturnahen Umgebung zu wohnen. Ob Sie das Haus renovieren oder teilweise modernisieren möchten, die solide Bausubstanz und die einzigartige Lage bieten Ihnen viele Möglichkeiten. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Michael Renat - Tel. 0664/35 26 438 Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:232.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Anfrage senden

RE/MAX Nova in Graz

Herr Michael Renat

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

RE/MAX Nova in Graz

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Renat
Weblinger Gürtel 25 - EG/TOP 73, 8054 Graz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2278/6300 - vielen Dank!