Idyllisch wohnen am KREUZBERGL in Klagenfurt am Wörthersee!

9020 Klagenfurt

€ 499.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1 054 m2
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
70 m2
Nutzfläche
120 m2
Dachbodenfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9499555
Anbieter-ID
UA-15-MS
Stand vom
04.06.2024
Kauf­preis
€ 499.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
offene Küche
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten! Leben an einem der schönsten Plätze von Klagenfurt! Interessant zur Eigennutzung oder auch für Bauträger! Diese Liegenschaft in Klagenfurts bester Lage – am Unteren Almweg 15 am Kreuzbergl – bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Grundstück mit Wald und Obstbaumbestand, sondern auch Potential für die Realisierung Ihres Traumhaus. Die Liegenschaft besteht aus einem Einfamilienwohnhaus, einem Nebengebäude, einer großen Garage sowie dem großzügigen Garten. Ideal für eine Familie oder einen Bauträger. Das Wohnhaus beinhaltet ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer und Kellergeschoss. Der Innenraum des Hauses ist geräumig und bietet eine komfortable Wohnatmosphäre - ideal zum Ausbauen und um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² + ca. 70 m² Keller (siehe Skizze) und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer für die Kinder - hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Mit einer großzügigen Garage, einem Balkon und einer Terrasse haben Sie genügend Möglichkeiten, um die warmen Sommertage im Freien zu genießen und Ihr Auto sicher unterzustellen. Verkehrstechnisch sind Sie ebenso bestens angebunden. Auch für Familien ist diese Lage ideal, denn in der Nähe befinden sich eine Schulen, ein Kindergarten und sogar eine Universität. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell zu erreichen. Klagenfurt am Wörthersee ist eine der schönsten Städte in Kärnten und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. Verfügbar ist dieses einzigartige Angebot ab sofort. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, dieses Haus mit Liebe zum Detail zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und genießen Sie das Leben in der wohl beliebtesten Wohngegend in Klagenfurt.

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Herr Martin Staudacher

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