Idyllisch restaurierter Landsitz

€ 595.000,00 Kauf
9 Zimmer
240 m2
61032 Fano

Objektdaten

Adresse
61032 Fano
Immobilientyp
Haus, Landhaus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
2.400 m2
Wohnfläche
240 m2
Kellerfläche
30 m2
Nutzfläche
270 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
3380641
Anbieter-ID
438
Stand vom
13.03.2017
Kaufpreis
€ 595.000,00
Provision
3.00 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
2 (140.00 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
4
Als Ferienimmobilie geeignet
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Das Haus liegt in Meernähe mit riesigem Pool (14x8m). 6 Schlafzimmer, 4 Bäder, riesiger Wohn-Ess-Küchenbereich, Portico (überdachte Terrasse) mit ca. 80m², eine große freie von Rosen umrankte 60m² Terrasse. Das eingezäunte Grundstück hat rund 2.400 m². Das Haus mit Anbau hat ca 270m² Nutzfläche. Erdgeschoss: großer Wohnessbereich mit offener Küche , 2 Ausgängen direkt auf den Portico, Vorraum (mit kl. Abstellraum),Bad (mit DU, WC, und Waschmaschine) Gesamtes EG ist ein massiver Eichendielenboden. Bad verfliest. Mattoni beim Eingang. Im Essbereich steht ein 3,50 Meter großen Kastanientisch (1 Platte!!) aus Umbrien mit 12 alten Stühlen (teils Thonet). Ein altes weißes restauriertes Landhaus-Buffet mit Glasaufsatz und Spiegel. Die Einrichtung ist eine Mischung aus alten restaurierten Antiquitäten gekoppelt mit Designerstücken. Wenn gewollt, braucht man nur mehr seine persönlichen Dinge mitnehmen. Obergeschoss: kl. Vorraum, 2 Gästezimmer (dazwischen 1 Bad mit Badewanne, Bidet u. WC). Rechts getrennter, absperrbarer Bereich mit großem Zimmer, Schlafzimmer, angrenzendes Bad ( Regenwasserdusche, Agape Badewanne mit Blick aufs Kloster, Bidet u. Doppelwaschtisch). OG: restaurierter alter Mattonibelag, Bäder neu verfliest.Pool mit freier uneingesehener Dusche neben Palmen, Zypressen. Haus inkl. Untergrund, Dach, Fenster, Anschlüsse etc. wurden 2005/2006 totalsaniert. Haus und Anbau sind komplett möbliert mit überkompletter Ausstattung (Geschirr, Küche, Bilder, Bett- u. Geschirrwäsche, etc.). Küchen,- Putz,- u. Kleingeräte, Kaffee,- u. Haushaltsmaschine, Rasenmäher, Poolroboter, Hängematte, 6 Strandliegebetten, kompl. Bettwäsche, Hand-, Tischtücher, Solarlichter um den Pool vorhanden Es gibt Festnetz, Fax und Internetanschluss. Heizung: Zentral-Flüssiggas, zusätzlich Pellets-Ofen. Das Haus wurde mit einem Architekten aus Pesaro nach Markentypischen Materialien zuerst ausgehöhlt und dann grundsaniert. Der Portico ist nach typischen Vorgaben mit Mattonisäulen, Ziegelboden und Holz-Ziegeldecken. Hier steht ein runder Marmor-Eisentisch (DM 1,80 m) und 8 passende weiße trad. Eisensessel, 6 weitere stehen auf der Ostterrasse sowie ein Holztisch mit 6 Sessel (MarkeGarpa). Westseite: Anbau: 2 große Zimmer, Vorraum, kl. Abstellraum, Bad mit DU und WC (Zerhacker). Ostseitig: Garage. und ca. 60m² große Terrasse, darunter 3 Keller (Technikraum für Pool, Lagerraum und Getränkekeller).Umgebung & Infrastruktur: Der Ort ist 500m fußläufig erreichbar, perfekte Infrastruktur: Arzt (deutschsprachig), Apotheke, kl. Supermarkt, Konditorei, kl. Eisenwarenhandlung, Fleischhauer, Obst- und Gemüsegeschäft, Autowerkstätte, kl. Bankfiliale mit Bankomat, Autobushaltestelle, 2 Bars, ein Restaurant. Der Fischwagen hält im Ort. Wein-u. Olivenproduzent ist ca. 3 km entfernt. In der Nachbarstadt gibt es täglich frisch gemachte Pasta. Fano und das Meer sind ca. 12 km, die Flughäfen Ancona u. Rimini ca. 35 Autominuten entfernt. Fano ist ca. 950 km von Wien entfernt, via Autobahn über Bologna in ca. 9 Stunden erreichbar, hat eine Zughaltestelle. Der Bus von Fano hält bei unserer Weggabelung. Auto (Allrad) steht in der Garage und ist im Preis inkludiert. Hausbetreuung: deutschsprechend ist gerne für Garten, Pool und Hausputz im Einsatz.

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HOGL&HOGL Immobilien Consulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Kornfeld
Graben 28, 1010 Wien

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