Ideales Geschäftslokal im Zentrum

4910 Ried im Innkreis

€ 1 282,33
Miete
84
m2

Objektdaten

Adresse
4910 Ried im Innkreis
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
153 m2
Nutzfläche
84 m2
Etagenanzahl
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3712681
Anbieter-ID
8338
Stand vom
17.10.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4 350,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 282,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 203,53
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Barrierefrei
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
25 kWh/m2a

Ideales Geschäftslokal im Zentrum In zentraler Lage in der netten Bezirksstadt Ried im Innkreis gelangt diese Geschäftsfläche zur Vermietung. Sowohl der Stadtkern (Hauptplatz, Stelzhamerplatz, etc.) als auch die Weberzeile sind vom Objektstandort bequem und rasch zu Fuß erreichbar. Die Örtlichkeit weist eine sehr gute Frequenzlage auf. Die Stadt Ried weist knapp 12.000 Einwohner auf, der gesamte Bezirk als Einzugsbereich hat ca. 60.000 Einwohner. Das gesamte Haus beherbergt 4 Parteien - 3 Wohnungen in den Obergeschoßen, sowie das Geschäftslokal im Erdgeschoß. Alle Bereiche des Geschäfts sind weitgehend barrierefrei bzw. ohne Stufen überbrücken zu müssen, erreichbar. Die knapp 84 m² Gesamtfläche sind gut geschnitten: Es handelt sich um eine Immobilie mit großen, bodentiefen Fensterflächen, womit Sie Ihre Geschäftsidee perfekt nach außen tragen können. Im vorderen Bereich ist der Geschäftsbereich situiert - hell, freundlich, mit indirekter Beleuchtung. Im hinteren Bereich befindet sich der Sanitärbereich mit 2 getrennten Toiletten. Zusätzlich gibt es noch einen Abstellraum - hier könnte eine Teeküche Platz finden. Es gibt mehrere Wasseranschlussmöglichkeiten im Objekt. Die Böden bestehen aus formschönen Fliesen. Beheizt wird das Geschäftslokal mit Gas. Der Mietpreis beläuft sich im Monat auf 899,- € zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Als Betriebskosten inkl. Heizung werden ca. 169,61 € zuzüglich Umsatzsteuer angegeben. Es ergibt sich somit eine monatliche Gesamtmiete von 1.169,61 € zuzüglich Umsatzsteuer. Der Gesamtmietzins beläuft sich somit inklusive Steuer auf 1.282,33 €. Kaution = 3 Bruttomonatsmieten Die Maklerprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen via Telefon 0676 / 841 420 493 oder via Mail der Objektbetreuer Herr Mag. Karl Oberzaucher zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank in allen Finanzierungsangelegenheiten! Eine erste Orientierung kann Ihnen unser Kreditrechner bieten. Alles zum Thema Wohnen aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 899zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 169,61zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 213,72
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Gesamtbetrag 1282,33
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Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Karl Oberzaucher
Hauptplatz 4 /5, 4910 Ried im Innkreis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8338 - vielen Dank!