IDEALE SITUIERUNG FÜR IHR NEUES BÜRO MIT PARKMÖGLICHKEIT, SEHR GUTE ANBINDUNG

2753 Dreistetten

€ 1.200,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2753 Dreistetten
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Zimmer
5
Büroflächen
185 m2
Nutzfläche
185 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5580273
Anbieter-ID
34230
Stand vom
21.08.2020
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.200,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 240,00
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
164 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl


GEMÜTLICHES BÜROHAUS IN GRÜNLAGE


Das Haus besteht aus 2 Ebenen, jede davon bietet 5 Zimmer, Küche, Bad und WC, im Erdgeschoss mit 50m² Terrasse. Auch das gesamte Haus ist anzumieten, gesamt mit ca. 370 m² geräumigster Nutzfläche, mit 10 Zimmer, 2 Bäder, eigene Dusche, WC´s und Küchen. Die eingebauten Küchen verbleiben im Haus. Jedes Geschoss ist als eigene Einheit verwendbar.

- attraktive Diele, ideal als Empfangsraum
- hervorzuheben ist der Ausblick aus jedem Zimmer, gutes Klima!
- lt.Vermieterin wurden Fenster, Terrassentür und Eingangstür 2012 erneuert, Dach 2016

- Das Haus ist voll unterkellert
- Gartenbenützung inkludiert
- unbefristete Vermietung

Miete OG: € 800,- netto zzgl. 20% Ust
Miete EG: € 1.000,- netto zzgl. 20% Ust
Betriebskosten pro Einheit: € 200,- zzgl. 20% Ust bestehen aus Gemeindeabgaben (Müll, Kanal,...), Versicherung und Wasser, Heizung und Strom nach Verbrauch.
Miete gesamtes Haus: € 1.800,- netto, BK € 400,- zzgl. jeweils 20% Ust

- 3 BMM Kaution

Lage und Infrastruktur:

Dreistetten liegt wunderschön in erhöhter Lage in nächster Nähe zu Wr.Neustadt und Markt Piesting. Autobahnauffahrt in 5 Minuten zu erreichen. Herrliche, waldige Umgebung mit bester Luft und Aussicht!

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Wir nehmen uns individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 200 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 200
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Gesamtbetrag 1200
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Heizwärmebedarf:164.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Prohaska
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 34230 - vielen Dank!