Ideale Singlewohnung! - Erstbezug nach Generalsanierung. - 10 Min. nach Wiener Neustadt. - Infrastruktur fußläufig.
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 518,18
€ 518,18
€ 450,00
€ 68,18
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit fußläufiger Infrastruktur in Lanzenkirchen vor Wiener Neustadt.
Die Wohnung wurde soeben generalsaniert und wird als Erstbezug angeboten. Zusätzlich sind ein Parkplatz und eine eigene Gartenparzelle inkludiert.
Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:
- Zentrale Lage mit fußläufiger Infrastruktur in Lanzenkirchen.
- 10 Min. nach Wiener Neustadt, 35 Min. nach Wien.
- 2 Zimmer auf 36,3 m² Wohnfläche.
- Eigener Balkon mit rund 6,4 m² Balkonfläche.
- Erstbezug nach Generalsanierung - neuwertiger Zustand.
- Modernes Badezimmer mit getrenntem WC.
- Eigenes Kellerabteil inklusive.
- Zusätzlich inklusive: Parkplatz & Eigengarten.
DIE WOHNUNG.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß und hat insgesamt 36,3 m² Wohnnutzfläche.
Die Fläche verteilt sich auf: Vorraum, Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC.
Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang zum Balkon mit rund 6,4 m² Balkonfläche gegeben.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes zugehöriges Kellerabteil mit ca. 3 m² Nutzfläche. Dieses bringt weitere Stauraum-Fläche.
ZUSTAND UND AUSTATTUNG.
Die Wohnung wurde 2023 generalsaniert und ist in neuwertig saniertem Zustand.
Bad und WC sind modern mit großformatiger Verfliesung ausgeführt. Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt mittels Pelletsheizung als Zentralheizung.
MIETE UND BETRIEBSKOSTEN.
Die monatliche reine monatliche Miete beträgt € 495,- (brutto inklusive 10% USt.).
Hinzu kommen die Betriebskosten von € 75,- (brutto inklusive 10% USt.).
Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung von € 570,-.
Hier sind ein KFZ-Parkplatz sowie eine eigene zusätzliche Gartenparzelle bereits inklusive.
Hinzu kommen die Kosten für Heizung und Strom nach Verbrauch.
WEITERE WOHNUNGEN.
In diesem Wohnprojekt stehen auch Wohnungen zum Kauf in verschiedenen Größen zur Verfügung.
Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Wohneinheiten.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Vasile Szkopecz
+43 664 92 666 97
v.szkopecz@aktivit.org
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.000m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage in Lanzenkirchen vor Wiener Neustadt. Wiener Neustadt ist rund 10 Fahrminuten entfernt, der Beginn von Wien ca. 35 Min. Einkaufsmöglichkeiten, eine Busanbindung sowie einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Die Lage bietet Infrastruktur des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Im Umkreis von nur 300 Metern befinden sich ein Nahversorger und zwei Bioläden. Ein weiterer Nahversorger sowie einige Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 1 Km fußläufig gelegen. Wiener Neustadt ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar. In der Bezirkshauptstadt gibt es umfassende Infrastruktur mit vielen weiteren Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Einrichtungen. Darüber hinaus befinden sich hier viele öffentliche Einrichtungen und Institutionen. BILDUNGSANGEBOT. Lanzenkirchen bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Alle Einrichtungen von Kindergarten über Volksschule bis Mittelschule sind ca. 1,7 Km entfernt. Wiener Neustadt bietet darüber hinaus ein umfassendes weiterführendes Bildungsangebot. Alle weiteren Bildungseinrichtungen, vor allem renommierte Universitäten, befinden sich in Wien. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage bietet im öffentlichen Verkehr und mit dem KFZ eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist rund 400 Meter entfernt. Von dem rund 1 Km entfernten Regionalbahnhof gibt es regelmäßige Anbindungen nach Wiener Neustadt und weiter nach Wien. Wien Hauptbahnhof ist so in rund 45 Minuten mit der Bahn erreichbar. Mit dem KFZ ist Wiener Neustadt in 10 Fahrminuten erreichbar, der Stadtbeginn von Wien in ca. 35 Minuten. Graz und Bratislava sind je ca. 1h 15 Minuten entfernt.
Sonstiges
ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.
Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.
Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.
Anfrage senden
AKTIVIT & Future in Living - Immobilien GmbH
Herr Vasile Szkopecz
AKTIVIT & Future in Living - Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 788 - vielen Dank!