Ideale, großzügige Garconniere - tolle Aufteilung !

Knöllgasse, 1100 Wien

€ 719,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Knöllgasse, 1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
1
Wohnfläche
47 m2
Kellerfläche
2 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9689061
Anbieter-ID
14863
Stand vom
25.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.200,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 719,00
Gesamt­miete
Netto
€ 653,63
Netto­kalt­miete
Netto
€ 555,98
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 97,65
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.11.2031
Heizwärmebedarf
61.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.4
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1

Diese im Jahr 2018 neusanierte Garconniere befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Neubauhauses.

Die gesamte Wohnung ist straßenseitig orientiert, nach Nordwesten ausgerichtet und blickt auf die Knöllgasse. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden. 
Heizung /WW wird direkt mit der Firma Techem verrechnet.

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit normal, unten/mittel und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 84,00 Brutto/Monat; EURO 64,00 Brutto/Monat bzw. EURO 74,00 Brutto/Monat gemietet werden.

Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Davidgasse und Quellenstraße.
Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!!

RAUMAUFTEILUNG: 
Vorraum; Wohn/Küche/Schlafbereich (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC; Abstellraum; Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.200,00 Kaution
EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 719,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 3.079,00 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB C 61,90 und fGEE C 1,40

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO AGENCY GmbH

Frau Mag. Tania Oppel

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