Ideal für Studenten - WG!

4020 Linz

€ 835,25
Gesamtbelastung
3
Zimmer
80,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80,28 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7946092
Anbieter-ID
13433
Stand vom
23.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.640,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 835,25
Gesamt­miete
€ 529,85
Netto­kalt­miete
€ 677,50
Haupt­miet­zins
Netto
€ 481,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 195,82
Heiz­kosten
€ 75,00
Aufzug
Einbauküche
Heizwärmebedarf
67.51 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines historisch sehr interessanten Gebäudes, direkt am Linzer Hauptplatz. Die Einbauküche wurde vor 2 Jahren erneuert und ist fixer Bestandteil der Wohnung (ablösefrei). Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen, mit Option auf Verlängerung. Ideal ist diese Wohnung für WGs, da die beiden Schlafzimmer in etwa gleich groß sind und ein großer Wohn-Essbereich zur Verfügung steht. Direkt vor dem Objekt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit der besten Infrastruktur, im Erdgeschoss findet man das griechische Lokal "El Greco". Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Kochnische mit Fenster, Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer Ein Personenlift ist vorhanden. **Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter. Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Gegebenheiten ist jedenfalls mit Preissteigerungen bei den Heizkosten zu rechnen.**


Lage

Bestlage, direkt am Línzer Hauptplatz

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Max Brüggemann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 13433 - vielen Dank!