Ideal für Handwerker: Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial in der Zentrumsnähe von Spittal an der Drau.

9800 Spittal an der Drau

€ 349.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
290 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9800 Spittal an der Drau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1 242 m2
Gartenfläche
924 m2
Wohnfläche
290 m2
Kellerfläche
27 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9709064
Anbieter-ID
7137/2489
Stand vom
13.09.2024
Kauf­preis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
3
Altbau
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Massivbauweise
Letzte Modernisierung
1995
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen und Garten – ideal für handwerklich Begabte!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der Nähe des Stadtzentrums von Spittal an der Drau. Diese teilweise sanierungsbedürftige Immobilie befindet sich auf einem etwa 1.245 m² großen Grundstück, das als Bauland/Wohngebiet ausgewiesen ist.

Objektbeschreibung:

  • Objektart: Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen
  • Bautyp: Massivbau, Altbau
  • Zustand: Teilweise sanierungsbedürftig
  • Wohn-Nutzfläche: ca. 290 m²
  • Grundstück: ca. 1.245 m² (Widmung: Bauland, Wohngebiet)
  • Zimmer: Insgesamt 10 Zimmer
  • Heizung: Gas-Zentralheizung, Holz- und Kachelöfen vorhanden
  • Verfügbar: Ab sofort

Nutzungskonzept:

Das Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für:

  • Größere Familien
  • Unternehmen, z.B. aus der Hotellerie zur Unterbringung von Mitarbeitern
  • Anlageobjekt zur Vermietung

 

 

Raumaufteilung:

  • Haus A (rechte Seite): Wohnfläche ca. 96 m2 

    • Sanierung: 1985
    • Erdgeschoss (EG):
      • Eingangsbereich
      • Garderobe
      • Küche mit Esszimmer
      • Wohnzimmer mit Kachelofen
      • Treppenaufgang ins Obergeschoss
    • 1. Obergeschoss (1. OG):
      • Drei Schlafzimmer
      • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Fenster
      • Separates WC
      • Zugang zum Dachboden
  • Haus B (linke Seite): Wohnfläche ca. 96 m2 

    • Zustand: Sanierungsbedürftig 
    • Letzte Sanierung: 1970
    • Erdgeschoss (EG):
      • Eingangsbereich
      • Küche mit Esszimmer und Holzofen
      • Zwei Zimmer
      • WC
      • Abstellraum
      • Treppe zum 1. Obergeschoss
    • 1. Obergeschoss (1. OG):
      • Badezimmer mit WC und Fenster
      • Fünf Zimmer
      • Ein Büro oder Abstellraum
      • Zugang zum Dachboden

Zusätzliche Informationen:

  • Dach: Erneuert im Jahr 1995
  • Heizung: Gas-Zentralheizung (1990) mit zusätzlichen Holz- und Kachelöfen
  • Wintergarten voll unterkellert, zusätzlicher Stauraum: Errichtet  (1998)
  • Carport für 2 überdachte KFZ Abstellplätze
  • Kleines Nebengebäude für Gartengeräte 
  • Kleine Werkstatt
  • Kleiner Gemüsegarten 

Grundstück und Nebengebäude:

  • Grundstücksfläche: 1.245 m² Widmung: Bauland Wohngebiet
  • Wintergarten: ca. 30 m2, voll unterkellert  ca. 27 m²
  • Gartenhaus: Kleines Gebäude
  • Werkstatt: Kleines Gebäude
  • Garten: Großzügiger, gepflegter Garten mit kleinem Gemüsegarten
  • Parkmöglichkeiten: Zwei überdachte KFZ-Abstellplätze im Carport (ca. 30 m²)                                                                                      sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Eigengrund sind vorhanden.

Besonderheiten:

  • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für größere Familien, Unternehmen zur Mitarbeiterunterbringung, Vermietung oder Investoren.
  • Heizsystem: Flexible Heizmöglichkeiten durch Gas-Zentralheizung und zusätzliche Holz- und Kachelöfen
  • Zentrale Lage: Stadtzentrum fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung an die Autobahn A10. Der Millstätter See und das Goldeck (Spittaler Ski- und Wanderberg) sind in etwa 10 Autominuten erreichbar.

Kontakt:

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne telefonisch unter 0676 51 67 960 oder per E-Mail an h.wurzer@era.at zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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ERA IMED Immobilien

Herr Herbert Wurzer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Herbert Wurzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7137/2489 - vielen Dank!