IDEAL ALS 4ER WG // 4 Zimmer getrennt begehbar // 360-Rundgang

4020 Linz

€ 1.190,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
127,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
127,7 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9529723
Anbieter-ID
55354
Stand vom
19.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.190,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.081,82
Netto­kalt­miete
Netto
€ 881,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,49
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat

360-Grad-Rundgang (gegebenenfalls Link kopieren und in neuem Browserfenster einfügen, im Modell finden sie links unten Symbole > Messfunktion!):
https://my.matterport.com/show/?m=XSpbtfhaAF5

4 Zimmer in ordentlichem Zustand (neu ausgemalt, teilweise neuer Boden, neue Küche) in der Unionstraße 75 im 2. Stockwerk. Da alle Zimmer separat zu begehen sind eignet sich die Wohnung auch optimal als 4er WG.

Der große Raum wird noch abgeteilt sodass 4 separate Zimmer vorhanden sind!

Eckdaten:
- 4 Zimmer
- separate Küche (neue Küche wurde eingebaut!)
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Infrarotheizung
- kein Aufzug im Haus (2. Stock - kein Lift)

Mietdauer: unbefristet!
Mietbeginn: ab sofort verfügbar

Miete:
881,33 Nettomiete
200,49 Betriebskosten
108,18 USt. (10 %)
-------------------
1.190,-- Bruttomiete

Kaution: 3 Monatsmieten

ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS ANFRAGEFORMULAR!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Unionstraße 75

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