HZ-28, ERSTBEZUG 50m2 NEUBAU-Whg.+ 9m2 Balkon! Bj. 2019

1100 Wien

€ 780,00
Miete
2
Zimmer
49,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
49,08 m2
Kellerfläche
3,01 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5075217
Anbieter-ID
570
Stand vom
08.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.500,00 €)
€ 3.500,00
Maklergebühr
1.701,82 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 8,39
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 780,00
Gesamt­miete
Netto
€ 709,09
Netto­kalt­miete
Netto
€ 606,02
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 103,07
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.22 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.08.2027
Heizwärmebedarf
29 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

ERSTBEZUG Wohnung in NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler-Wohnung.

Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 39 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.

  •  BEZUGSFERTIG AB SOFORT!
  •  HAUSTIERE sind nicht erlaubt.

Alle Wohnungen sind ausgestattet mit;

  • Fußbodenheizung über Hauszentrale-Gas und Solaranlage
  • Badezimmer
  • Einbauküche
  • Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage
  • Zentrale SAT Anlage
  • UPC und Telekom Anschlüsse

 Kellerabteile gehören ebenso dazu, Tiefgaragenplätze (EUR 90/pro Monat), Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.

 ENERGIEAUSWEIS: B - HWB 29,32 / A - fGEE 0,83 gültig bis 10.08.2027

TOP 28

  • 4.OG
  • 49,08 m2 Wohnfläche
  •   8,22 m2 Balkon
  • 780,00 EUR Gesamtmiete
  • 3.500,00 EUR Kaution
  • 390,00 EUR Mietvertragserrichtungskosten
  • 2 BMM Provision
  • befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Lage

Nähe/Gebiet: Herzgasse, Quellenstraße Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 6, 67 und O Buslinie 14A U1 Reumannplatz

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hamed Mirzaei

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 570 - vielen Dank!