Hübsches Wohnhaus im Ortszentrum mitten im Thermengebiet, mit zwei Wohneinheiten

Hauptstraße 29, 8292 Neudau

€ 198.000,00
Kaufpreis
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hauptstraße 29, 8292 Neudau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
247 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8293748
Stand vom
12.01.2023
Kauf­preis
€ 198.000,00
Provision für Käufer
3%
(zzgl. USt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
2
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Nichtraucher
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
378 kWh/m2a
Gültig bis
2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Diese Haus eignet sich sowohl als Einfamilienhaus sowie auch als Zweiparteienhaus. Insgesamt verfügt das Haus über 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC’s, eine Garage. Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes und sofort bezugsfertiges Wohnhaus. In einem Raum im Erdgeschoß sind kleine Sanierungsarbeiten notwendig.  Der nette kleinen Garten mit Blumenecke und Hochbeeten  wirkt sehr einladend und macht wenig Arbeit.  Insgesamt handelt es sich hier um ein gutes Preisleistungsverhältnis!!!


Lage

Die Lage ist sehr zentral. Der Ort Neudau bietet Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Gastronomie und Freibad, allesamt bequem zu Fuß erreichbar. In weniger als 20 Min. erreichen Sie die beiden Bezirkshauptstädte Hartberg und Fürstenfeld. Beide Städte verfügen über eine umfangreiche  Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, sowie einem großen Schulangebot.  Im Umkreis von 6 bis 9 km liegen einige der bekanntesten Thermen der Region wie Stegersbach, Bad Blumau und Bad Waltersdorf.


Sonstiges

Beheizt wird das Haus bequem mittels Fernwärme. Der neu installierte Fernwärmeanschluss im Wert von 17.000,- ist bereits bezahlt und im Kaufpreis enthalten.

LS Immobilienservice

Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Lebenbauer akad. Immobilienmaklerin
Resservarstraße 44, 8230 Hartberg