Hübsches Einfamilienhaus mit sensationellem Garten

3844 Waldkirchen an der Thaya

€ 169.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3844 Waldkirchen an der Thaya
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
3
Grundstück
1 065 m2
Gartenfläche
941 m2
Kellerfläche
22,32 m2
Nutzfläche
77 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
8163589
Anbieter-ID
960/62303
Stand vom
16.11.2022
Kauf­preis
€ 169.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Altbau
Garten
Kamin
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.10.2032
Heizwärmebedarf
412 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Ofenheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses ruhige, sonnig gelegene, romantische Einfamilienhaus, welches in Massivbauweise erbaut wurde, liegt in der Nähe von der Heimatgemeinde Waldkirchen an der Thaya und Dobersberg, die nächst größeren Ortschaften sind die Bezirkshauptstadt Waidhofen ca. 20 km und Karlstein ca. 16 km entfernt. Das hübsche Haus wurde immer wieder umgebaut und saniert.  

Durch die stetige Instandhaltung wurde der ursprüngliche Charakter der Liegenschaft erhalten - harmonisches Wohlfühlambiente mit Tradition und Seele. Dieses tolle Anwesen liegt in der kleinen Ortschaft Fratres an der tschechischen Grenze, verträumt an einer wenig befahrenen Ortsstraße. 

Diese Liegenschaft beinhaltet das Wohnhaus, ein Nebengebäude (ca.18 m²) aufgeteilt in Lager- und Müllabstellraum, einem tollen separat stehenden Erdkeller (ca. 22 m²) und dem wunderbaren, schön angelegten, umzäunten Garten mit einem Autoabstellplatz und dem tollen Altbaumbestand. 

Das Einfamilienhaus unterteilt sich in Erdgeschoß und ausbaufähigen Dachboden.

Im Erdgeschoß auf einer Fläche von ca. 77 m² findet man:

  • Windfang
  • Vorraum
  • großes Wohn- Esszimmer mit dazugehörigen Kachelofen
  • Schlafzimmer
  • Küche mit einem Holzofen zum Kochen und Heizen
  • Gäste- oder Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Aufgang in den Dachboden
  • WC

Das Haus ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen, für die Wasserversorgung ist ein Hausbrunnen im Einsatz, Glasfaserkabel liegt an der Grundstücksgrenze.

Die Ruhelage, der beachtlich große Garten und die damit gegebene Naturverbundenheit und die Möglichkeit der Tierhaltung machen diese Liegenschaft zum absoluten Knaller!

Machen Sie sich selbst ein Bild, aber warten Sie nicht zu lange, weil solche Schmuckstücke sind schnell vergriffen!

Hier geht's zum 360° Rundgang: 

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2756351?accessKey=631a


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m

Sonstige
Post <2.500m
Bank <7.500m
Geldautomat <7.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <7.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Zentrale ruhige Alleinlage

s REAL - Zwettl

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Zottl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/62303 - vielen Dank!