Hübsche Single-Dachgeschosswohnung 19.Bez. Wertheimsteinpark

1190 Wien

€ 676,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
38,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
1
Wohnfläche
38,9 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
5
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7926791
Anbieter-ID
49569
Stand vom
01.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.500,00 €)
€ 2.500,00
Maklergebühr
1.466,62 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 676,00
Gesamt­miete
Netto
€ 573,09
Netto­kalt­miete
Netto
€ 517,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 55,73
Heiz­kosten
Netto
€ 38,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Einbauküche
Klimatisiert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1967
Modernisierung / Sanierung
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

**Ideal für Single's, Studenten oder Pendler**

Das hübsche Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss = Dachgeschoss (Lift verfügbar) eines Mehrparteienhauses im 19. Bezirk, Nahe dem Wertheimsteinpark. Es ist westlich ausgerichtet und verfügt über eine Klimaanlage (Split-Klimagerät). 

Die gut geschnittene kleine Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Schlafraum, eine separate, voll ausgestattete Küche mit Fenster und Waschmaschine, ein Badezimmer mit Wanne, einen Vorraum, einen Abstellraum.

Die Wohnung wird für 10 Jahre vermietet.

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Buslinien: 10A & 39A
  • Straßenbahn: Linie 37 & Linie D

Kostenauflistung:

Hauptmietzins: € 517,36,-

Betriebskosten: € 55,73,-

Heizkosten: € 28,00,-

Warmwasser: € 10,00,-

10% USt.: € 57,31,-

20% USt.: € 7,60

Gesamt: 676,00€ inkl. Heizung und Warmwasser

 

NEBENKOSTEN:

Kaution: € 2.500,00,-

Provision: 2.Monatsmieten zzgl. 20% USt. = 1.466,62 € inkl. 20% USt.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Eduard-Pötzl-Gasse, Heiligenstädter Straße, Hohe Warte

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Komm.Rat Werner Bernkopf

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