Hübsche 4-Zimmer Wohnung mit Balkon UNBEFRISTET in 1020 Wien zu vermieten!

Taborstraße, 1020 Wien

€ 2.192,08
Gesamtbelastung
4
Zimmer
136,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Taborstraße, 1020 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
136,45 m2
Etage
1
verfügbar ab
ab sofort!
Online-ID
6001303
Anbieter-ID
6504
Stand vom
22.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 11,35
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.192,08
Gesamt­miete
Netto
€ 1.813,64
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.548,74
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 264,90
Heiz­kosten
Netto
€ 197,08
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Abstellraum
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.10.2022
Heizwärmebedarf
121.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1912
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt eine hübsche 4-Zimmer Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk, nahe Wiener Innenstadt!

Raumaufteilung:

- Vorraum
- separate Toilette
- Badezimmer mit Dusche
- 2 Abstellräume
- 3 Zimmer (eines mit Zugang auf den Balkon)
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- Großflächige Wohnküche mit allen modernen Geräten 
 

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Taborstraße, im 2. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die hervorragende öffentliche Anbindung bieten eine optimale Infrastruktur. Familien können aus einem großen Angebot aus Kindergärten und Schulen wählen. Schicke Restaurants, Bars und Cafes laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Der nur wenige Gehminuten entfernte Donaukanal bietet Sportbegeisterten ausreichend Platz und lädt im Sommer zum entspannen in einer seiner vielen Strandbars ein. Über die Schwedenbrücke gelangt man in nur 4 Minuten zum Schwedenplatz

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahnlinien: U1, U4 ("Schwedenplatz")
Straßenbahnlinien: 1,2

 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +431997169302 oder unter kern@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <250m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Taborstraße, 1020 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Aline Trondl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6504 - vielen Dank!