Hübsch und außergewöhnlich! Allein oder zu zweit? Miete inkl Heizung!

2640 Enzenreith

€ 641,60
Gesamtbelastung
2
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2640 Enzenreith
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
2
Wohnfläche
89 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
8196514
Anbieter-ID
0001005946
Stand vom
22.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
€ 579,93
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 641,60
Gesamt­miete
Netto
€ 574,94
Netto­kalt­miete
€ 356,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 127,27
Heiz­kosten
€ 91,67
Badezimmer
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3 Jahr
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
07.05.2022
Heizwärmebedarf
238 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
f (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
e (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Allein oder zu zweit? Hübsch und außergewöhnlich!


In einer schönen Villa in Enzenreith gelegen, befindet sich diese gemütliche Wohnung im Erdgeschoß.

Der geräumige Wohn-Essbereich verfügt über einen urigen Echtholzboden, ein Schwedenofen sorgt für behagliche Wärme zusätzlich zur Zentralheizung.

Eine Küche mit Frühstücksbar und Durchreiche ins Esszimmer ist praktisch neben dem Eingang angelegt.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Souterrain - hier wurde der Schlaf-und Badebereich zu einem Raum vereinigt, in einem kleinen Raum daneben befindet sich der Platz für die Waschmaschine und das WC.

Genießen Sie die spezielle Atmosphäre einer alten Villa und das Knistern des flackernden Holzofens!


Lage

Die waldreiche Gemeinde Enzenreith im Schwarzatal lädt Familien und Ruhesuchende zu ausgedehnten Wanderungen – und Entdeckungen zahlreicher Ausflugziele – ein.

Dabei zählen insgesamt sechs Ortschaften zum Gemeinde-Gebiet: Neben Enzenreith sind dies Hart, Hilzmannsdorf, Köttlach und Thürmannsdorf sowie Wörth.


Der kleine, ländliche Ort Enzenreith verfügt über mehrere beliebte Dorfwirtshäuser und hauptsächlich landwirtschaftliche Betriebe.

Enzenreith ist der perfekte Ausgangspunkt für Wanderungen und sportliche Aktivitäten, im Ort gibt es zahlreiche Vereine, unter anderem sind auch Tennisplätze vorhanden.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Schul- und Einkaufsstadt Gloggnitz, wo Sie perfekte Infrastruktur an Schulen, Ämtern, Geschäften, Ärzten und Gastronomie vorfinden.

Die Verkehrsanbindung Richtung Wien erfolgt über die S6 (in nur 2 Autominuten erreichbar) oder über die Südbahn vom Bahnhof Gloggnitz.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Eveline Kamper

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001005946 - vielen Dank!