Holzmassivhaus mit Garten in Top-Aussichtslage in Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg

€ 897.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
149,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3400 Klosterneuburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
634 m2
Grundstück
634 m2
Wohnfläche
149,4 m2
Nutzfläche
634 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7874144
Anbieter-ID
2100146933
Stand vom
10.12.2022
Kauf­preis
€ 897.000,00
Provision für Käufer
3 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Einbauküche
Möbliert
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
49 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
49 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2012
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2012 errichtetes, möbliertes Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse in Ruhelage (Ende einer Sackgasse) mit großartiger Aussicht. Der Garten bietet Ihnen viel Raum zur Erholung.

Die fünf Zimmer sind auf zwei Ebenen verteilt. Die verbaute Fläche beträgt 91 m². Im EG finden Sie die offene Küche, die Garderobe, den Abstellraum, ein Gäste-WC mit Dusche sowie das Wohnzimmer und die Terrasse. Im OG befinden sich vier Zimmer und ein Bad mit getrennten WC. Der Wohnkeller bietet Ihnen weitere Räume sowie ein großzügiges Bad. Beheizt wird das Haus mit dem Kamin oder mit einer Luftwärmepumpe bzw. einer Fußbodenheizung.

Innerhalb von zehn Minuten erreichen Sie zu Fuß die Busstation. Von dort kommen Sie zur U4-Station Heiligenstadt und in die Wiener Innenstadt. Sie finden fußläufig innerhalb von nur wenigen Minuten Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Nutzen Sie vor allem auch die hohe Freizeitqualität bedingt durch die Nähe zum Wienerwald, zu den Donauauen, der Möglichkeit zum Radfahren und zu gemütlichen Heurigenbesuchen.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen des Angebots! Selbstverständlich bin ich Ihnen auch gerne bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Mag. Christian Benedik
Tel: 0699 18410041
Mail: christian.benedik@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Benedik
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100146933 - vielen Dank!