"Hole in One oder Aye, aye, Käpt'n! - Bungalow in TOP Lage"

3874 Litschau

€ 349.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3874 Litschau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
1 114 m2
Wohnfläche
110 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9447207
Anbieter-ID
1626/25255
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (40 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
48.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.540
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Hole in One oder Aye, aye, Käpt´n! - Bungalow in TOP Lage" Herzlich Willkommen zu diesem tollen Angebot! Wahrlich: Ein Bungalow zu verlieben! In Neuzustand präsentiert sich dieser erst kürzlich errichtete Bungalow der Qualitätsmarke ELK, als Fertigteilhausprojekt errichtet und perfekt umgesetzt. Mit ausreichend Platz am über 1.100 m² großen Grundstück, südseitiger ca. 40 m² Terrasse und einer sonnigen Ruhelage bietet diese Schmuckstück Erholung pur. Ob gemütlich vor dem Kamin oder auf der Terrasse, über den hellen Wohn/Essbereich kann man sich direkt zu seinem Lieblingsplätzchen begeben. Das Haus bietet eine tolle Raumaufteilung für z.B. eine Familie mit Kind, oder man nutzt das extra Zimmer zum Beispiel als Büro. Ein wunderschönes Bad (ausgestattet mit WC, Dusche und Badewanne) mit separatem WC, einen Abstellraum und einen Technikraum. Staufläche hat man am "Spitzboden" zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe der Fa. Viessmann. Litschau selbst ist eine Gemeinde im Bezirk Gmünd mit rund 3.500 Einwohnern. (Haupt- und Nebenwohnsitz gerechnet) Nur Unweit vom Haus befindet sich der Golfplatz und das Strandbad. Die tolle Gegend im wunderschönen Waldviertel bietet sich natürlich auch zum Wandern und Radfahren optimal an. Nahversorger und Ärzte befinden sich direkt im Ort. Kurzum: Ein Urlaubsdomizil zum sofort einziehen! Ob fürs Wochenende oder für immer, Sie entscheiden! Aber ganz klar, dafür müssen Sie uns zuallererst kontaktieren - Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Richtpreis: € 349.000,--*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 69.800,--/monatlich € 1.396,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

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Herr Richard. Fetscher, MBA

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