HOHE WARTE | 2 TERRASSEN | WEINBERGBLICK

1190 Wien

€ 889.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
129,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
129,12 m2
Kellerfläche
4 m2
Etagenanzahl
1
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9437417
Anbieter-ID
1609/41556
Stand vom
04.06.2024
Kauf­preis
€ 889.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 608,03
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 549,90
Heiz­kosten
Netto
€ 155,64
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (28.88 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
74.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.470
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Genießen Sie den Luxus dieses exklusiven Wohnjuwels, gelegen in einer begehrten Villengegend. Diese charmante Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 129,12 m², verteilt auf 5 wohlproportionierte Zimmer. Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, jeweils mit einem WC. Die vollausgestattete Küche mit moderner Kücheninsel ist das Herzstück der Wohnung und ideal für kulinarische Erlebnisse. Ein Balkon mit 19,80 m² und eine Loggia mit 6,08 m² laden zum Entspannen im Freien ein, mit Blick auf den malerischen Nussberg. Ein praktischer 4 m² großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Besondere Merkmale: Barrierefrei und rollstuhlgerecht Zentrale Begehbarkeit aller Zimmer Erstbezug nach Renovierung, sofort beziehbar Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr ca. 1968 Außenbereich: Erste und zweite Terrasse mit atemberaubender Aussicht und Privatsphäre Zugang zu einem gemeinschaftlichen Garten, der Ruhe und Erholung verspricht Lage und Infrastruktur: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und aussichtsreichen Villengegend. Von Ihrer neuen Adresse aus genießen Sie eine unverbaubare Aussicht auf den Nussberg, ein bekanntes Weinanbaugebiet und beliebtes Ausflugsziel. Die Nähe zur Hohe Warte verstärkt das Gefühl von Natur und Exklusivität. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Schnellbahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Weitere Details: Eine Garage sorgt für bequemes Parken Ausgezeichnete öffentliche Anbindung und Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Diese Immobilie ist perfekt für jene, die das Stadtleben mit einem Hauch von Natur und Exklusivität verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und erleben Sie den Charme und Komfort dieses außergewöhnlichen Angebots selbst.
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Herr Sija Hayat

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