Hofseitige Ordination mit Balkon in der Obkirchergasse - Kauf 1190 Wien

1190 Wien

€ 570.000,00
Kauf
5
Zimmer
154,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
5
Nutzfläche
154,54 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1970
verfügbar ab
6 Monate nach KV
Online-ID
4711862
Anbieter-ID
337/03045
Stand vom
09.07.2019
Kauf­preis
€ 570.000,00
Preis pro m²
€ 3.688,37
Provision für Käufer
3 %
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 730,72
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 240,36
Heiz­kosten
Netto
€ 208,70
Sonstige Kosten
Netto
€ 281,66
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.00 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
DVB-T
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1

Hofseitige Ordination mit Balkon in der Obkirchergasse - Kauf 1190 Wien In einem gepflegten Neubau befindet sich diese derzeit als Ordination genutzte Fünf-Zimmer-Eigentumswohnung mit folgender Raumaufteilung: zentraler Vorraum mit Garderobebereich und Toilette, Zimmer mit Ausgang auf den Balkon (ca. 10 m²), Zimmer mit Zugang zum Duschbad mit Toilette, drei weitere Zimmer, Teeküche, Küche, die derzeit als Labor benutzt wird. Die im Hochparterre gelegene Ordination ist westseitig und gänzlich hofseitig orientiert und somit sehr ruhig gelegen. Sie ist mit Parkettboden, Kunststofffenstern, einer Teeküche und Alarmanlage ausgestattet. Mithilfe eines bereits vorhandenen Treppenlifts können die Stufen bis ins Hochparterre barrierefrei überwunden werden. Zu dem Kaufpreis in Höhe von € 570.000,00 kommen noch zusätzlich € 20.000,00 für den überdachter Autoabstellplatz, der mitverkauft wird, dazu. Der Heizwärmebedarf beträgt 131 kWh/m²a. Die Lage in der Obkirchergasse am Beginn der Sieveringer Straße ist erstklassig. Die Obkirchergasse selbst und auch der Sonnbergmarkt bieten mit ihren zahlreichen Geschäften sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Lage an der Straßenbahnlinie 38, der Schnellbahn und der Autobuslinie 39A ist die Ordination bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Wiener Stadtberge mit den Weinbergen und dem Wienerwald sind ebenfalls schnell erreicht.

Colliers

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Milchrahm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 337/03045 - vielen Dank!