HOFSEITIGE LOFTS mit BALKON in der alten Schuhfabrik - KANDLHOF - ERSTBEZÜGE - Altbau / Lofts / Dachwohnungen 1070 Wien

1070 Wien

€ 781.200,00
Kauf
3
Zimmer
105,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1070 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Gewerbe, Wohnen, Loft
Zimmer
3
Wohnfläche
105,89 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
4861085
Anbieter-ID
24735
Stand vom
23.07.2019
Kauf­preis
€ 781.200,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.5 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Gas

                                                                                  DER KANDLHOF

                                                                  CHARMANTER JUGENDSTIL-FLAIR

                                                             REPRÄSENTATIVES URBANES WOHNEN
                                                          in dem 1910 erbauten Jahrhundertwendehaus

Ernst Epstein, Bauleiter des berühmten Looshauses, errichtet 1910 dieses einzigartige Gebäude im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Das repräsentative Jahrhundertwendehaus mit der hofseitig gelegenen ehemaligen Schuhfabrik Steiner, besticht durch seine neoklassizistische Fassade und durch behutsame und sorgfältige Restaurierung bleibt der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten.
Eingebettet in den jungen, dynamischen und attraktiven 7. Bezirk, besticht der Kandlhof durch seine Verbindung von Tradition und Moderne, Wien-Charme und Contemporary Design.

Geschaffen werden auf insgesamt 7 Etagen 27 neue Wohneinheiten, vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss.


ALTBAU - hof- und straßenseitig: zwischen 62m² - 107m²

LOFTS - hofseitig in der ehemaligen Schuhfabrik: 100m² - 132m² (durch Zusammenlegung bis zu ca. 230m²) 

NEU geschaffenes DACHGESCHOSS: 132m² - 258m²

Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich - bei den Lofts können so Einheiten bis ca. 220-230 m² pro Ebene entstehen! 
Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken zum größten Teil durch einen riesigen Erker und offenen Blick, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage.

DETAILS TOP 25 - ALTE SCHUHFABRIK - LOFTS (Verkaufsplanung ist noch veränderbar) 
Wohnfläche: 105,89 m² 
Balkon: 7,90 m²
Wohnraumhöhe 3,35m

zentraler Vorraum, 2 Schlafzimmer, große Wohnküche, 1 Bad, 2 Toiletten, Abstellraum.
Stockwerk: 1. Stock (Hochparterre - Mezzanin - 1.OG - 2.OG - 3.OG - DG)

Auszug aus der AUSSTATTUNG:
INDUSTRIAL CHIC
- Lift
- Gegensprechanlage mit Videosystem
- Freiflächen mit Holzbelag
- Parketten oder Wohnbeton 
- Badarmaturen von Hans Grohe
- Sanitärgegenstände von Keramag
- Fußbodenheizung

 

LAGE und VERKEHRSANBINDUNG:
Hotspot im 7. Wiener Gemeindebezirk "Neubau"

Die Kandlgasse bietet urbane Lebensqualität auf historischem Boden.
Zentrale Lage im Wiener Trendbezirk in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Highlights (z.B. Theater an der Josefstadt, Burgtheater, Stadthalle,...), erholsamen Grünanlagen (Josef-Strauß-Park, Hamerlingpark, Volksgarten) und unzähligen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten (Mariahilfer Straße).

Öffentlicher Verkehr:
Ubahn U6 Station Burggasse/Stadthalle  - 6 Gehminuten
Autobus 48A Station Kaiserstraße/Burggasse 3 Gehminuten
Straßenbahnlinie 49 Station Kaiserstraße/Westbahnstraße 3 Gehminuten


KONDITIONEN:
Kaufpreis: € 781.200,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.;
Beziehbar: Ende 2020

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Kandlgasse

Wohnkonzept Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Cathrin Markiewicz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 24735 - vielen Dank!