hofseitige GARTENWOHNUNG Erdgeschoss AM AUGARTEN

1200 Wien,Brigittenau

€ 299.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
73,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien,Brigittenau
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
73,52 m2
Nutzfläche
103 m2
Etagenanzahl
5
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9990694
Anbieter-ID
7846/118
Stand vom
20.03.2025
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 266,56
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 187,71
Sonstige Kosten
Netto
€ 60,08
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
33 m2
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.04.2033
Heizwärmebedarf
151 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.41
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Letzte Modernisierung
2023

Zum Verkauf gelangt diese Altbauwohnung gelegen in einem schönen Jahrhundertwendehaus in unmittelbarer Nähe zum Augarten und zum Wallensteinplatz.

Der verkaufsgegenständliche Wohnung liegt hofseitig im Erdgeschoß (Souterrain) und befindet sich in einem belagsfertigen Zustand. Sie verfügt über 3 Zimmer und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 74 m2.
Die beiden hofseitigen Terrassen haben eine Fläche von ca. 30 m2 und bieten eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.

Gerne kann dieses Objekt auch schlüsselfertig übergeben werden, wir freuen uns Sie diesbezüglich zu beraten!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 

Hinweis: etwaige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der besseren Veranschaulichung und sind nicht Gegenstand des Angebots.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Karajangasse liegt direkt am Augarten im 20. Wiener Bezirk Brigittenau. Sie bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Der Wallensteinplatz liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Linie 5, 33, 5B, U6 und U4 sind in ca 8 Minuten fußläufig erreichbar.

ZEITWERT Immobilien e.U.

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Bachinger

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