HOFSEITIGE 2-ZIMMERWOHNUNG ! Aegidigasse 7-11/2/30

1060 Wien

€ 716,35
Gesamtbelastung
2
Zimmer
41,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
41,72 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8484335
Anbieter-ID
121271
Stand vom
25.04.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 716,35
Gesamt­miete
€ 596,60
Netto­kalt­miete
€ 651,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 108,87
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Mindestmietdauer
16 Monate
Höchstmietdauer
4 Jahre
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
möbliert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
89.30 kWh/m2a
Gültig bis
25.11.2032
Heizwärmebedarf
37.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme

Zur befristeten Vermietung gelangt eine hofseitige 2-Zimmerwohnung nähe Raimund Theater. Es gibt einen zugeordneten Kellerabteil. Im Haus befinden sich eine allgemeine Dachterrasse sowie eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und Tiefgarage. Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum, * Wohnküche, * Zimmer, * Bad mit Badewanne, * Toilette. PARKEN: Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!


Lage

Lage und Infrastruktur sind optimal - Die Wohnung überzeugt durch die Nähe zur Gumpendorfer Straße, Mariahilfer Straße und Westbahnhof. Öffentliche Verkehrsmittel (die U-Bahnlinie U3, U4, U6, die Straßenbahnlinie 18, 6 und die Buslinie 57A) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marlies Stanek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 121271 - vielen Dank!