Hofseitige 2-Zimmer Wohnung nächst Augarten!

Am Tabor, 1020 Wien

€ 860,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
69,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Tabor, 1020 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
69,5 m2
Etage
2
Online-ID
5787468
Anbieter-ID
11217
Stand vom
10.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.580,00 €)
€ 2.580,00
Maklergebühr
1.876,37 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,04
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 860,00
Gesamt­miete
Netto
€ 781,82
Netto­kalt­miete
Netto
€ 627,99
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 129,59
Sonstige Kosten
Netto
€ 24,24
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
58.52 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Mietwohnung befindet sich in der Taborstraße, in einer gepflegten Liegenschaft mit Lift. Durch die unmittelbare Nähe zum Praterstern sowie zum Augarten ist die verkehrstechnische Lage als optimal zu bewerten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, nachstehende Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen:

Straßenbahnlinien: 2, 5, O
U-Bahnlinien: U2, U1 (Praterstern)
Schnellbahnlinien: S1, S2, S3, S4, S7
Buslinien, Zugverbindungen, Westbahn 

 

Die 2-Zimmer-Wohnung (Stiege 6 Top 36-37) befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ca. 70 qm.

Über den Vorraum sind der Küchenbereich, das Badezimmer mit Wanne, das separate WC sowie das Wohnzimmer zu begehen. Daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer.

Die Raumhöhe beträgt ca. 3,25 m. Die Wohnung ist rein hofseitig ausgerichtet.

Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.

Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für brutto EUR 80,- pro Monat angemietet werden.

Das Mietverhältnis ist unbefristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich.


Nachstehend nochmals eine Kostenübersicht:

Gesamtmiete brutto: EUR 860,-

Kaution: EUR 2.580,-

Provision: EUR 1.876,37

Vertragserrichtungsgebühr: EUR 240,-

 

Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Am Tabor, Augarten

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Olivia Grabenschweiger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 11217 - vielen Dank!