Hofseitig und ruhig! 2 Zimmer-Neubauwohnung! Gemeinschaftsgarten!

1080 Wien

€ 827,46
Gesamtbelastung
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1080 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7201811
Anbieter-ID
3610/5715
Stand vom
04.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.500,00
Maklergebühr
2.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 827,46
Kosten pro Wohnung
€ 137,12
Netto­kalt­miete
Netto
€ 627,58
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 124,65
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Aufzug
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Perfekte Lage!! Tolle Aufteilung!!! ab sofort!!! moderne 2-Zimmer-Wohnung (54,43m²)!!! Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Ein Garagenplatz kann nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC mit Waschbecken • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • sensationelle Lage • vollausgestattete Küche mit Elektro-Geräten • tolle Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • schöne Anlage • toller Innenhof • Kellerabteil • Fahrradraum ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien: 2 & 5 in unmittelbarer Nähe • Autobuslinie 13 A in 8 Minuten zu Fuß erreichbar • U6 Thaliastraße in 4 Gehminuten erreichbar Weitere monatliche Kosten • Strom-, Warmwasser-, & Heizungs-Akonto werden nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. Erstzahlung • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete • Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 244,80 VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 10 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Netto-Mindesteinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Kerstin Fried Tel: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 627,58 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 124,65 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 75,23
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Gesamtbetrag 827,46
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Heizwärmebedarf:42.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5715 - vielen Dank!