Hofruhelage: Sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 695,00
€ 575,64
€ 119,36
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
KOMPLETTE HOFRUHELAGE - 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im Hochparterre
Lage und Umgebung:
Das ca. 1972 errichtet Gebäude befindet sich im Bereich des Krankenhauses "Göttlicher Heiland", des Pötzleinsdorfer Schlossparks und des Neuwaldegger Bades. Das Krankenhaus ist fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar. In der Umgebung praktizieren zudem einige niedergelassene Ärzte und Ärztinnen. Das altehrwürdige, charmante Neuwaldegger Bad oder das Schafbergbar sind ebenfalls zu Fuß in ca. 15-20 Minuten erreichbar.
Aufteilung und Ausstattung:
Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ausgezeichneter Lage mitten in Dornbach. Die gegenständliche Wohnung hat inklusive Loggia ca. 63 m² Wohnfläche, befindet sich hofseitig im erhöhten Erdgeschoß (nicht einsehbar) und ist komplett nach Südenwesten ausgerichtet und somit nicht nur wunderbar ruhig und freundlich. Die ca. 3 m² große Loggia bietet Grünblick, der Grundriss ist sehr praktisch angelegt. Die Küche ist ein zusätzlicher separater Raum mit Essbereich, Bad (mit Wanne) und WC sind getrennt voneinander. Eine kleiner Abstellraum lässt Haushaltsgegenstände verschwinden und ist im Vorraum untergebracht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man sowohl zur Loggia als auch in das Schlafzimmer. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.
Die Küche ist mit einem Kühl/Gefrierschrank, Waschmaschine, E-Herd, Ceranfeld, Spüle, Kästen, ausgestattet und bietet zusätzlich noch einen Essbereich für 2-3 Personen. Praktisch: das Sonntagsfrühstück kann man direkt durch das Fenster zur Loggia reichen.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum, ca. 6,40 m²
- WC, ca. 1,50 m²
- Bad mit Wanne, ca. 2,70 m²
- Küche mit Essbereich, ca. 9,71 m²
- Abstellraum, ca. 2,66 m²
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, ca. 22,30 m²
- Loggia, ca. 3,00 m²
- Schlafzimmer, ca. 14,30 m²
- GESAMT: ca. 59,57 m² zzgl. ca. 3,00 m² Loggia
Ein geräumiges, trockenes Kellerabteil ist zugeordnet.
Kosten bei Mietvertrag:
- Kaution, 3 BMM: 2.085,00 Euro
- Vermittlungshonorar: 1.641,95 Euro inkl. 20% USt.
- Es fallen keine Kosten für den Mietvertrag an
Ich freue mich auf Ihre Anfragen an egger@immoagency.at oder 0699/14144954!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7875 - vielen Dank!