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1020 Wien,Leopoldstadt

€ 245.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien,Leopoldstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Gesamtfläche
37,5 m2
Wohnfläche
33 m2
Nutzfläche
37,5 m2
Etagenanzahl
8
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Ende Juni 2024
Online-ID
9104913
Anbieter-ID
9658
Stand vom
08.01.2024
Kauf­preis
€ 245.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 199,77
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 83,23
Heiz­kosten
Netto
€ 37,54
Sonstige Kosten
Netto
€ 59,17
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.02.2033
Heizwärmebedarf
35.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
× / € 20,00 Miete
Garage
1

Diese bis Ende Juni 2024 vermietete Neubauwohnung besticht durch ihre ruhige Hoflage und exzellente Anbindung dank der Nähe zu Donau und U1. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
 

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

  • Vorraum mit genug Platz für Garderobe
  • Zimmer mit Kochnische
  • Badezimmer mit Wanne und WC

 (siehe Plan)

Zustand und Ausstattung:

  • Ausgestattete Küche
  • Allgemein guter Zustand der Wohnung und Geräte
  • Echtholzparkett im Wohnraum
  • Verfliesung der Nassräume
  • Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung
  • Ein Einzelstellplatz (kein Stapelparker) in der Garage wird um 20.000,- Euro dazuverkauft. Der Kauf ist obligatorisch. 

Haus und Lage:

  • Gepflegtes, modernes Neubauhaus
  • Es ist ein Lift vorhanden (2. Stock)
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie eine Waschküche vorhanden
  • Urbane Wohngegend
  • Zwischen Prater und Donauinsel gelegen
  • Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar

Laufende Kosten:

  • € 175,77 inkl. Heizkostenakonto monatlich
  • € 24,00 für den Garagenstellplatz

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Handelskai

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