Hofgebäude | Sporthalle mit ca. 300m² und knapp 5m Höhe | Insgesamt ca. 550m² Nutzfläche zzgl. ca. 300m² Eigengarten | U-Bahnnähe |
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 4.862,32
€ 4.862,32
€ 2.400,00
€ 2.462,32
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf der Hernalser Hauptstraße, unweit von der U-Bahnstation, liegt dieser Altbau mit prächtiger Fassade. Im Innenhof befindet sich eine ehemalige Sporthalle mit entsprechender Widmung, welche nun zur Vermarktung steht.
Das Hofgebäude besteht aus dem Hochparterre und dem Keller, dahinter situiert ist ein grüner Garten mit ca. 300m² und einem Nebengebäude. Kreative Freiheit bietet die Haupthalle mit ca. 292m², welche aktuell noch abgeteilt ist, aber grundsätzlich nach Belieben einteilbar ist. Von der Halle gelangt man direkt auf die Terrasse und in den großen Eigengarten. Die Übergabe findet "wie liegt und steht" statt, in einem adaptierungsbedürftigen Zustand.
Der Zugang erfolgt über den Straßentrakt und das Hochparterre.
HIGHLIGHTS
- 293m² Eigengarten mit Terrasse
- Frei einteilbare Halle mit 4,90m Raumhöhe
- Widmung als Sporthalle
- Hofruhelage
- U-Bahnnähe
- Vorbereitung Sanitärräume im Keller
- Umsatzsteuerbefreite Vermietung, daher auch Nutzung durch Vereine möglich
Mietvertrag auf 20 Jahre
Hauptmietzins € 2.400,00
Betriebskosten € 2.462,32
Miete inkl. Betriebskosten € 4.862,32
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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RIWOG Real Estate Management GmbH
Herr Martin Dreisiebner
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