Hof Garçonnière mit 17 m² eigener Terrasse

1120 Wien

€ 150.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
24,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
24,61 m2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
30 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9453225
Anbieter-ID
960/64810
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
€ 150.000,00
Preis pro m²
€ 5.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 88,78
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 80,71
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17.64 m2)
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.11.2029
Heizwärmebedarf
175.47 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1900
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Wasser-Elektro

Die 1 Zimmer Altbauwohnung liegt südseitig ausgerichtet in den ruhigen Innenhof der Hausanlage. Die ca. 25 m² + 17 m² Terrasse große Wohnung wurde überdurchschnittlich ausgestattet.
Die Wohnung kann umgehend nach Kaufvertrag bezogen werden. Mit Schnellbahn, Autobus oder Straßenbahn ist die Rosenhügel Straße gut erreichbar. Die Wohngegend bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung bieten der Park vom Schloss-Hetzendorf und  Hetzendorfer-Bad sowie umliegende Parkanlagen eine Wohngegend mit hohem Freizeitwert.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2892556?accessKey=6426

Ausstattung:

  • Elektro-Fußbodenheizung (Leistung per m² ca. 160 WATT, mit elektronischer Thermostatsteuerung)
  • Warmwasser mit Elektro- Durchlauferhitzer "Bosch"
  • Klimaanlage "Daikin"
  • Neue Kunstoffenster und Terrassentüre, elektrische Außenrollos
  • Wohnungssicherheitstüre
  • Küchenblock mit Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzug
  • Anschluss für Kabel-TV vorbereitet
  • Beregnungsanlage für Terrassenpflanzen
  • Pergola zur Beschattung
  • Ein Kellerabteil steht zur Verfügung
  • Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Hof

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Schloss Hetzendorf

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Herr Said Fahmy

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