Hof bei Salzburg: Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und herrlichem Ausblick
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Viel Platz für Ihre Ideen: Doppelhaushälfte mit Garten, Garage & Carport in Hof bei Salzburg Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Hof bei Salzburg vereint großzügiges Wohnen mit viel Potenzial für Ihre individuellen Wünsche. Auf drei Etagen stehen Ihnen rund 97 m² Wohnfläche zur Verfügung – perfekt für Familien oder alle, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Highlights: - Grundstücksfläche: ca. 258 m² - Wohnfläche: ca. 97 m² - 4 Zimmer - Ausbau des Dachbodens 2019 – zusätzliches, charmantes Gaubenzimmer - Heller offener Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten - 1 Balkon mit ca. 4,4 m² Fläche - 1 Terrassen mit ca. 16 m² Fläche - Großer Garten mit ca. 172 m² – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern - 1 Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC - 1 separates WC - 40 m² Keller mit viel Stauraum - Heizung über umweltfreundliche Holzpellets - Carport und Garage direkt am Haus Besonderheiten: Das Dachgeschoss wurde 2019 ausgebaut und erweitert die Wohnfläche um ein attraktives Gaubenzimmer – ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Der großzügige Garten bietet reichlich Platz für Familienleben, Hobbygärtner oder entspannte Grillabende.
Lage
Willkommen in Hinterschroffenau – einer beliebten Wohnlage in Hof bei Salzburg! Diese Doppelhaushälfte vereint naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Anbindung. Das charmante Ortszentrum von Hof mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die Wolfgangseestraße (B158) gelangen Sie rasch in die Stadt Salzburg. Der nahegelegene Fuschlsee sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Wer ein Zuhause mit viel Grün, guter Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität sucht, wird hier fündig.
Sonstiges
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 429.900,00 Davon 3 % Provision: € 12.897,00 Plus 20 % USt.: € 2.2579,40 Gesamt inkl. USt.: € 15.476,40 Info zu Kaufpreis: EURO: 429.900,-- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2025-1073 - vielen Dank!
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Herr Sebastian Zirkl