Höhenluftkurort Semmering – Dachgeschoss-Maisonette mit Traumausblick und echter Zweitwohnsitzwidmung
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Durchdachte Raumaufteilung – perfekt für Eigennutzung oder Vermietung:
Diese 3-4 Zimmer Wohnung auf zwei Ebenen bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen: Ein Bad und WC auf jeder Ebene, hochwertige Ausstattung mit Parkett in den Wohnräumen und Fliesen/Feinsteinzeug in den Badezimmern. Die Wohnung ist schlüsselfertig und mit hochwertigem Ziegelit gebaut – bereit, um einzuziehen und sich rundum wohlzufühlen.
Traumhafter Ausblick – Natur direkt vor der Tür:
Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick vom Wohnzimmer und Ihrer eigenen Terrasse auf die umliegenden Berge und das weite Tal. Entspannen Sie sich bei Sonnenuntergang und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Abschalten und Entspannen – für jeden Geschmack:
Mit ca. 86 m² Wohnfläche bieten Sie sowohl Raum für Ruhe als auch für gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Nutzen Sie die zahlreichen kulturellen und sportlichen Angebote des Semmerings – Skifahren, Wandern, Klettern, Radfahren, Mountainbiken, Paragleiten oder einfach die Ruhe und Schönheit der Natur genießen – für jeden ist etwas dabei.
Flexible Nutzung – auch als attraktive Kapitalanlage:
Dank der Zweitwohnsitzwidmung haben Sie zudem die Möglichkeit, Ihre Wohnung touristisch zu vermieten und so von einer attraktiven Rendite zu profitieren.
Parkplatzmöglichkeiten – komfortables Wohnen:
Ein Parkplatz (Carport oder Freistellplatz) kann zusätzlich erworben werden.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger:
Diese Wohnung ist direkt vom Bauträger erhältlich, ohne zusätzliche Provision. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Fragen? Wir sind für Sie da!
Unser Wohn(t)raumberater, Gerald Pögl, steht Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung. Erreichen Sie ihn unter der Telefonnummer 0676/739 15 88 oder per E-Mail an wohnen@flair.at.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Lassen Sie den stressigen Alltag hinter sich und finden Sie Ruhe im heilklimatischen Höhenluftkurort Semmering. Direkt fußläufig zur Talstation „Zauberberg“ gelegen, eröffnen sich Ihnen zahlreiche Ausflugsziele in dieser malerischen Region der Wiener Alpen. Ein Ort für Erholung und Naturgenuss: Mitten im UNESCO-Weltkulturerbe Semmering erwartet Sie Ihre neue Ferienwohnung, umgeben von unberührter Natur und geschichtsträchtiger Architektur. Hier können Sie Ihren Hauptwohnsitz behalten und gleichzeitig Ihre ganz persönliche Ferienwohnung in den Alpen genießen – mit echter Zweitwohnsitzwidmung für Ihre absolute Sicherheit und Flexibilität.
Sonstiges
Neben der nahezu einzigartigen Widmung ist die Lage das absolute Highlight!
Nur wenige Gehminuten vom Ort und vom Skilift entfernt, liegt das Grundstück perfekt eingebettet in die ruhige Dorflandschaft.
Auch das beliebte Skigebiet Stuhleck und das schöne Sommertheater sind nur einen Katzensprung von unserer Anlage entfernt.
Die südliche Ausrichtung, in Kombination mit der leichten Hanglage, machen die Aussicht perfekt!
Den Herbst genießen!
Legen Sie sich nach einem ereignisreichen Tag am Semmering gemütlich auf Ihre Terrasse, blicken Sie direkt auf die Passhöhe und lassen Sie den Alltag komplett hinter sich.
Nachhaltige Bauweise & Ausstattung
Durch die spezielle massive Bauweise mit der MABA Ziegelit®-Wand – das sind zertifiziert umweltfreundliche Vollwände aus Ziegelsplitt-Leichtbeton – bietet Ihnen dieses Wohnhaus einen ganz besonderen Wohnkomfort.
Ergänzt mit den 3-fach verglasten Fensterscheiben der heimischen Firma Kager wird das Raumklima zu jeder Jahreszeit optimal unterstützt.
Kosten sparen, jeder Sonnenstrahl wird genutzt!
Die südseitig ausgerichtete Photovoltaikanlage versorgt die Warmwassererzeugung, sowie die Allgemeinflächen mit Energie.
Geheizt wird mittels Pellets befeuerter Fußbodenheizung.
Denn auch hier wurde mitgedacht!
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FLAIR BAUTRÄGER GmbH
FLAIR Bauträger
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 900000000028 - vielen Dank!