Hochwertiges, gepflegtes Mietshaus mit Großzügigem Raumangebot!!

7100 Neusiedl am See

€ 1.810,00
Gesamtbelastung
7
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7100 Neusiedl am See
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Gartenfläche
500 m2
Wohnfläche
160 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5921548
Anbieter-ID
29765
Stand vom
24.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.810,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.645,45
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.536,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 109,09
Gartennutzung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
55 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.1
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Beschreibung Allgemein:

Sehr gepflegtes in Massiver Bauweise ausgeführtes Miethaus mit unverbauten Seeblick! Dieses Haus liegt in ruhiger Lage in Neusiedl am See bietet ein hochwertiges Wohngefühl, ist Vollunterkellert und durch seine wirtschaftliche Bauweise auch kostengünstig beheizbar. Eine bereits installierte Klimaanlange lässt auch die heißesten Sommer gut überstehen. 

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum, Toilette, Wirtschaftszimmer, Küche und einem tollem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Die überdachte Terrasse bietet einen Puffer zum Gartenbereich und dank der rutschfesten Verfliesung ist diese auch im Winter uneingeschränkt nutzbar.

Obergeschoss:

Zentral begehbar findet man im Obergeschoss 3 Zimmer, 1 Wirtschaftraum und ein Bad mit Toilette. 

Keller:

Der Keller ist ausgebaut, bietet eine Menge Stauraum wo auch die Gas-Zentralheizungsanlage Platz findet. Der Garten ist vom Keller aus direkt über einen Stiegenaufgang erreichbar. Weiters wurde eine hochwertige Dusche im Keller installiert somit kann man sich nach einem "Gartentag" bereits im Keller frisch machen.

Garten:

Im Garten findet man einige Wasseranschlüsse, eine installierte Bewässerung sowie einen freundlichen Rasenmäherroboter der auf den Namen "Rudolf" getauft wurde. Der unverbaute Seeblick vom Garten ist einfach herrlich und zeigt einmal mehr in welcher wunderschönen Gegend dieses Haus angesiedelt ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Mario Mehsam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 29765 - vielen Dank!