Hochwertiges Einfamilienhaus – tolle Lage

2100 Korneuburg

€ 2.970,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2100 Korneuburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
486 m2
Gartenfläche
300 m2
Wohnfläche
140 m2
Kellerfläche
70 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9537593
Anbieter-ID
16264
Stand vom
04.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 12.000,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.970,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.970,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.970,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.02.2026
Heizwärmebedarf
35 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2017
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zur Vermietung gelangt ein tolles, modernes Haus mit Garten. Es liegt in Korneuburg in der Jochingergasse, wurde 2017 errichtet, bietet 140m² Wohnfläche zuzüglich ausgebauten Keller auf 486m² Grund und teilt sich so auf:
Im Erdgeschoss befindet sich das sonnige Wohnzimmer mit Küche auf 46m².

Hier finden Sie Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich.
Die offene Küche ist voll und sehr modern eingerichtet.
1 Zimmer ist hier vorhanden und ebenso ein Bad mit Dusche und WC. Hier ist auch der Ausgang auf die 30m² große Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und stehen als Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer oder wofür nötig zur Verfügung. An ein Zimmer ist ein praktischer Ankleideraum angeschlossen.

Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum ist auch da.

Im Keller befindet sich die Haustechnik, Waschmaschine und weitere Stauräume – und ein Fitnessraum.
Der traumhafte Garten ist eben und hat viel Platz zum Verweilen mit Familie und Freunden.
Eine Garage und ein Parkplatz bieten Raum für Ihre Fahrzeuge.
Die Flächen im Detail:
70m² EG
70m² OG
70m² Keller
486m² Grundstück
350m² Garten

 

Zusatzaustattung

  • Fitnessraum im Keller (zusätzlich zum Abstellraum und Technikraum)
  • Daikin Klimaanlage, mit Kühl und Heizfunktion im Wohn-und Schlafzimmer
  • Alarmanlage von der Firma Jablotron inkl remote App Fuktion
  • Sicherheitstür im Eingang und Garagendurchgang
  • Dreichfachverglassung im Wohnzimmer
  • Schalldämmung im Obergeschoss
  • Buderus Warmwasser Solar Flachkollektoren Panels am Dach.

           Die Kollektoren dienen als Wärmeerzeuger in einer thermischen Solaranlage

  • Rauchmelder in Küche
  • Garage
  • Gerätehaus- Anbau an Garage
  • BWT Enthärtungsanlage AQA Perla
  • Bewässerungsanlage im Garten

 

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* viel Platz
* Terrasse
* gute Raumlogistik
* Kindergarten, Volksschule, Mittelschule in der Nähe
* Bahnhof in der Nähe
* Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Ärtze, Apotheke, Krankenhaus
* Gastonomie
* Autobahn Anschluss in 1,5km
* sehr nette Vermieter
* uvm.

2.970,-- Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Strom und Wasser verbrauchsabhängig

12.000,-- Kaution

Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716

stefan.bruckboeck@eiselereal.at

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

Eisele Real KG

Herr Stefan Bruckböck

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Eisele Real KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Bruckböck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 16264 - vielen Dank!