Hochwertiges Chaletensemble in zentraler Lage

6365 Kirchberg in Tirol

€ 2.790.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
167 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6365 Kirchberg in Tirol
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Chalet
Zimmer
2
Gartenfläche
124,41 m2
Wohnfläche
167 m2
Nutzfläche
186 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9945878
Anbieter-ID
2886
Stand vom
08.01.2025
Kauf­preis
€ 2.790.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Ust
Badezimmer
3
Balkon/Terrassenfläche
43,81 m2
möbliert
vollmöbliert
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Alarmanlage
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Sicherheitskamera
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Heizwärmebedarf
42.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Ensemble aus drei eleganten, komplett hochwertig eingerichteten Chalets liegt zentral im Ort. Zwei Einheiten, jeweils Endhäuser, sind verfügbar. Jede Einheit ist separat über einen Außenzugang und Eintritt direkt von der Tiefgarage aus, zugänglich. Bequem gelangen Sie per Aufzug auf alle drei Ebenen. Infolge der durchdachten Raumaufteilung genießen Sie im Untergeschoss Ihren eigenen Wellnessbreich mit Sauna, Ruheraum und Badezimmer. Zwei Schlafzimmer mit je Bad en suite und Schiebetür mit Zugang auf die Terrassen befinden sich im Erdgeschoss. Das Herzstück des Hauses im Obergeschoss ist der harmonisch gestaltete offene Wohn- und Essbereich. Attribute wurden hier mit großzügiger Deckenhöhe und exklusiven Einbauten gesetzt. Auf drei Seiten verlaufende Glasfronten, Altholz-Sichtdachstuhl, ästhetisch stimmige Möblierung, Kamin mit Sitzgelegenheit und überdachte Balkone verleihen alpinen Charakter mit Wohlfühlgarantie !

Lage

Der mondäne Tiroler Ort „Kirchberg“ mit seinen knapp über 5.000 Einwohnern liegt auf 837 Meter inmitten der Kitzbüheler Alpen, nur 6 Kilometer vom legendären Gamsorts Kitzbühel entfernt. Kirchberg überzeugt nicht nur im Winter mit einer einzigartigen Lebens-, Wohn- und Freizeitqualität, sondern besticht als anerkannter bisaisonaler Alpenort auch im Sommer, nicht nur dank der imposanten Bergwelt nahe des Wilden Kaisers, sondern auch aufgrund der zahlreichen Freizeitangebote.

Sonstiges

Überblick: *€ 2.790.000,-- *Gesamtfläche im Haus 186 m² *124,41 m² Garten * 19,96 m² Terrassen * 23,85 m² Balkone *Videoüberwachungssystem *Alarmanlage *Sauna *2 Tiefgaragenabstellplätze *möbliert *elektrisch steuerbare Raffstores *SMART-Home/BUS-System *Aufzug *Abstellfläche für Sportgeräte in der Tiefgarage Provisionspflichtige Immobilie: Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilieninzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Dieses Projekt befindet sich im Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing Niederlassung Österreich Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen? Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

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Frau Magdalena Kljajic

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