HOCHWERTIGER WOHNTRAUM MIT GESCHLOSSENEM INNENHOF, STADEL, WERKSTATT UND NEBENGEBÄUDEN IN PARADIESISCHER GRÜNRUHE- UND AUSSICHTSLAGE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Umgeben von Natur in atemberaubender Grünruhe- und Aussichtslage im oberen Garten die Seele nach einem anstrengenden Arbeitstag so richtig baumeln lassen und den herrlichen Blick auf den eigenen Garten und über die Ortschaft vom oberen Garten aus an lauen Sommerabenden oder an angenehmen Herbsttagen zu genießen, das alles in ruhiger Feldrandlage, ein Traum für viele, der nun für Sie wahr werden könnte! Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse und bietet durch einen wunderbaren Grünblick, hochwertige Ausstattungsdetails sowie der Anlage der Gebäudestruktur im Vierkantstil eine außergewöhnlich hohe Lebens- und Wohnqualität.
Diese unbestritten außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage mit einem großzügigen Garten, liegt in unmittelbarer Nähe von angrenzenden Feldern der Region in einer ruhigen Seitengasse. Alles in allem bin ich unbestritten eine sehr hochwertige Liegenschaft, auf der Suche nach neuen und netten Eigentümern, welche all meine Vorzüge zu schätzen wissen.
Bei der erst kürzlich erfolgten Revitalisierung wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter und Charme dieser Liegenschaft unter der Verwendung hochwertigster Ausstattungsdetails und Materialien zu erhalten.
Über die Einfahrt und einen großzügig angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Foyer, fast eine Eingangshalle mit großer Garderobe. Von hier aus sind nahezu alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zentral begehbar. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnessbereich inkl. angrenzender, separater Küche mit sämtlichen Einbaugeräten, hochwertigen Markengeräten (DAN-Küche), angrenzender Speis sowie direkter Verbindung in den Wohnsalon erfüllt. Ein stilvoller Kachelofen verbreitet angenehm wohlige Wärme und bietet eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Vervollständigt wird das Ambiente durch ein Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Waschtisch, ein separates Gäste-WC und einen herrlichen Blick in den geschlossenen Innenhof.
Massive Stiegenanlagen führen in das Obergeschoss, hier überzeugt der lichtdurchflutete Galeriebereich inkl. Salon, mit herrlichem Blick in den Innenhof, ein separater Bürobereich sowie ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, zwei Kinderzimmer und ein WC.
Ein weiteres Highlight dieser Wohlfühlliegenschaft sind die zahlreichen Nebengebäude in Form eines Stadels, einer Werkstatt mit Einzelofen, einer Laube, zwei Weinkeller sowie ehemalige Stallungen. Diese bieten ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies oder für Tierfreunde.
Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit kostengünstig anhand einer Holzvergaser-Zentralheizung. Die überdachte Einfahrt bietet neben dem Stadel zusätzlich Schutz für Ihre Autos.
Es gibt viele Parameter, welche für diese außergewöhnliche Liegenschaft sprechen, einige davon sind die hochwertigen Ausstattungsdetails oder die einzigartige, erhöhte Lage in einer ruhigen Seitengasse unweit des Feldrandes.
Auf angenehme Sonnenstunden in herrlicher Aussichtslage inkl. Grünblick laden die Terrassenbereiche. Der liebevoll, sehr natürlich angelegte Garten ist ein Paradies für Ihre Kinder oder für Ihre vierbeinigen Freunde und bietet sehr hohe Lebensqualität.
Nützen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren Eindruck dieser außergewöhnlichen Wohlfühlliegenschaft zu machen!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Ziersdorf, in der lieblichen Ortschaft Großmeiseldorf.
In nur wenigen Fahrminuten sind Schulen, Supermärkte, Banken, Ärzte, Gasthäuser, das bekannte Konzerthaus Weinviertel und der Bahnhof (Franz Josefs Bahn) sowohl in Ziersdorf wie auch in Großweikersdorf erreichbar. Die Marktgemeinde Ziersdorf sowie das nahe gelegene Großweikersdorf bieten ein vielseitiges Freizeitangebot mit vielen Wanderwegen, Radwegen und einem schönen Freibad.
Ziersdorf liegt an der B4 zwischen Stockerau und Horn, somit ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
In ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar befindet sich eine perfekte Infrastruktur: BILLA, BIPA, PENNY, HOFER, SPAR, eine Bäckerei, Banken, eine Apotheke, eine Trafik, ein allgemeiner Arzt, ein Zahnarzt, ein Kinderarzt, versch. Gastronomiebetriebe und vieles mehr.
In unmittelbarer Nähe liegt die kooperative neue Medien-Mittelschule sowie eine moderne Volksschule als auch der modernisierte Kindergarten.
Der Hauptbahnhof liegt in nur 3-4 Minuten Wegzeit entfernt und verbindet Ziersdorf stündlich perfekt mit dem Wiener Franz-Josefs Bahnhof (Fahrzeit ca. 45min), wo man weitere Anschlüsse mit den Linien U4, D, 5, 33, und N38 vorfindet.
Ein hervorragendes Straßennetz verbindet Sie mühelos mit den Städten Krems (25min), Hollabrunn (15min) und Wien (35min), welches weiter ausgebaut werden soll.
In 5min Entfernung befindet sich Großweikersdorf mit weiteren Versorgungsmöglichkeiten wie ein Lagerhaus, Hofer, Spar und vieles mehr.
Die Gemeinde Ziersdorf hat mit einem Fußballplatz, Tennisplatz, eigenem Freibad und mehreren Rad- und Wanderwegen einiges an Freizeit- und Sportaktivitäten zu bieten.
Kultur und Gastronomie kommen nicht zu kurz mit dem Konzerthaus Ziersdorf, dem Brandlhof sowie bekannter Pizzeria, China-Restaurant, mehrere Heurige und Gasthäuser.
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Herr Mag. Peter Fellhofer
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