Hochwertiger 3-Zimmer Erstbezug mit Garten im grünen Unterlaa

1100 Wien

€ 1.100,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
50 m2
Wohnfläche
76 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8016914
Anbieter-ID
121197
Stand vom
01.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.600,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.100,00
Gesamt­miete
€ 1.100,00
Netto­kalt­miete
€ 1.100,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.100,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Klimatisiert
Möbliert
Offene Küche
Parkett
Gültig bis
07.11.2028
Heizwärmebedarf
26.40 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021

In dieser neu erbauten, kleinen und feinen Wohnhausanlage in Unterlaa mit 6 Wohnungen gibt es eine schöne, moderne und hochweig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 76m² Wohnfläche plus einem 50m² Garten um 1.100,- € inkl. Betriebskosten zu mieten. Die genaue Vorschreibung der BK erhalten Sie im Exposé. Die Wohnung liegt im 1.Liftstock eines 2-stöckigen Neubaus in ruhiger Umgebung am Stadtrand von Wien zu Kledering/Schwechat. Sie besteht aus einer 30m² großen Wohnküche, 2 Schlafzimmern, einem großzügigen Bad mit geräumiger Dusche, Doppelwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss und einer extra Toilette mit Handwaschbecken. Die neu installierte Küche in weißer Hochglanzoptik verfügt über Geschirrspüler, Herd, Backofen, integrierte Mikrowelle, Kühlschrank und eine Kochinsel mit Granitplatte. Folgende weitere Annehmlichkeiten sind: - Fußbodenheizung über Gas-Zentralheizung - Klimaanlage - Eichenparkettboden - Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - Sanitärausstattung mit Markengeräten - Wärmeregelung über Raumthermostat - Internorm Fenster mit Schallschutzverglasung - Sonnenschutz an allen Fenstern durch elektrische Raffstores Einen Gargenplatz in der hauseigenen Tiefgarage mieten Sie um 100,--€ monatlich dazu! Zur Wohnung gehört auch ein abgetrennter Garten mit etwa 50m² zur Alleinbenutzung , der sich hinter dem Haus befindet, also nicht direkt bei der Wohnung liegt! Ein großes Kellerabteil ist auch zur Wohnung gehörig. Es gibt im Haus auch einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz. Bitte kontaktieren Sie mich unter -43 676 841420541 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.


Lage

Diese kleine Wohnanlage mit einem vorderen und einem hinteren Haus mit je 6, bzw. 5 Wohnungen ist in einem ruhigen Teil von Unterlaa gelegen. Sie finden hier, an der Stadtgrenze von Wien zu Kledering/Schwechat eine ländlich anmutende Idylle mit Feldern, viel Grün, dem Liesingbach und in der Nähe auch die Therme und den Kurpark Oberlaa, aber auch die Vorteile der Großstadt. Die Buslinie 70a, die sich etwa 150m vom Haus entfernt, befindet, bringt Sie in wenigen Minuten zur U1 Station Oberlaa oder zum Bahnhof nach Schwechat.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Abiodun-Regenfelder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 121197 - vielen Dank!