Hochwertige Wohn- und Firmenliegenschaft in Seitenstetten
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Objektbeschreibung
Hauptdaten: Objekt: Hochwertige Wohn- und Firmenliegenschaft mit Poolanlage Ort: Seitenstetten (Bez. Amstetten) Grundfläche: 1225 m² (Grundzukaufmöglichkeit nicht ausgeschlossen) Wohnbereich : 233 m² Wohnfläche (Erdgeschoss 143 m², Dachgeschoss 90 m²) Keller: 108 m² (div. Räume: Fitnessraum, Abstellräume usw.) Eigener Bereich für Büro/ Seminar:: 95 m² Wohnfläche im Obergeschoss mit eigenem Hauseingang (Umbau für separate Wohnung möglich - alle Anschlüsse vorhanden) 2 Garagen: ca. 98 m² für insgesamt 5 PKWs mit Sektionaltoren und Funkfernbedienungen Parkplätze: für ca. 5 - 8 PKWs am ca. 72 m² großen Garagen- und Hausvorplatz mit elektrischen schmideisernen Gartentor und entlang der Grundgrenze auf Eigengrund (Südtiroler Porphyr Natursteinpflasterung) Poolanlage (Salzwassertechnik): 8 x 3,6 m großes beleuchtbares Becken mit Solartechnik beheizbar großzügiger begehbarer Alu-Schiebeabdeckung (Badebetrieb auch in Übergangszeit möglich) Pooltechnik befindet sich ebenerdig in einem eigenen Raum im Haus 2 Terrassen: Wintergartenterrasse: ca. 24 m² mit Natursteinpflasterung und Schmideisengeländer und Abgang in den Garten Poolterrasse: ca. 75 m² mit Natursteinpflasterung mit Zugang in den Partyraum und Garten Garten: ebener und sonniger - vollkommen eingefriedeter - Garten mit Altbaumbestand und Blumenbeetgestaltung mit Natursteinen Möbel / Inventar: Alle Einbaumöbel, Kücheneinrichtung mit Elektrogeräte Ess- und Wohnzimmereinrichtungen, 2 Badezimmerausstattungen, sonst keine Möbel und kein Inventar Übergabetermin: sofort nach Bezahlung des Kaufpreises Heizwärmebedarf: 104,7 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 1,51
Lage
Gute Wohnsiedlungslage am Ortsrand von Seitenstetten (Sackgasse) mit Blick am Sonntagberg (von Terrasse) und guter Verkehrsanbindung Ortskern: ca. 1 km Amstetten: ca. 20 km Waidhofen/Ybbs: ca. 15 km Steyr: 20 km Linz: 55 km
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Richard Wagner Immobilien GmbH
Herr Richard Wagner
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