Hochwertige und günstige 41m²-Wohnung in 8055 Puntigam – Ihr neues Zuhause!
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Zimmer
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Hochwertige und günstige 41m²-Wohnung in 8055 Puntigam – Ihr neues Zuhause!
Überblick:
- Wohnfläche: 41 m² – ideal für Singles oder Paare.
- Preis: Attraktiv und budgetfreundlich – perfekt für Einsteiger oder Investoren!
- Zimmer: Helles und freundliches Wohnambiente mit großzügigem Wohnraum.
- Zustand: Gut gepflegt und sofort bezugsfertig.
- Balkon: Der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.
Ausstattung:
- Modern ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt.
- Badezimmer mit praktischer Dusche und hochwertigen Armaturen.
- Hochwertige Böden, die für ein gemütliches Wohngefühl sorgen.
- Großzügige Fenster, die viel Tageslicht in die Räume bringen.
- Ideal geschnittene Räume, die für optimale Raumnutzung sorgen.
Besondere Vorteile:
- Sehr günstige Betriebskosten!
- Hervorragende Verkehrsanbindung: Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe.
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung.
- Ruhige Lage, die dennoch eine schnelle Anbindung an das Zentrum ermöglicht
Fakten zur Top 1:
- WFL 41,41m²
- KP der Wohnung brutto € 220.600,00 inklusive der Küche
- KP der Wohnung netto € 190.000,00 inklusive der Küche (für die gewerbliche Vermietung geeignet!)
- zu dieser Wohnung kann KEIN Parkplatz erworben werden
- Top 1 befindet sich im UG 2
- 2 Zimmer
- Balkon 21,67m²
- Kellerabteil 2,34m²
- Wohnen/Essen/Kochen 21,80m²
- Schlafzimmer 10,10m²
- Vorraum 2,88m²
- AR 1,37m²
- Badezimmer mit WC, Waschmaschinenanschluss und Dusche 5,26m²
- Nahwärme-Heizung
- zur besseren Vorstellung wurden Symbolbilder verwendet, da das Projekt sich in Bau befindet
- Baustart: 01.02.2024
- geplante Fertigstellung: 30.06.26
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.250m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Willkommen in einer der beliebtesten Gegenden von Graz! Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lage von 8055 Puntigam, einem ruhigen, aber gut angebundenen Stadtteil. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung in der Natur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie wichtige Verkehrsknotenpunkte und können alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs problemlos erreichen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 279216 - vielen Dank!
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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Frau Ursula Seiwald