HOCHWERTIGE Traumwohnung mit Blick auf den Steffl & Kahlenberg (Top 184)

1020 Wien,Leopoldstadt

€ 1.346.700,00
Kaufpreis
5
Zimmer
135,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien,Leopoldstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
135,32 m2
Kellerfläche
7,04 m2
Nutzfläche
166,64 m2
Etagenanzahl
21
Etage
18
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Anfang 2024
Online-ID
9457694
Anbieter-ID
1645
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
€ 1.346.700,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (31.32 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Lastenaufzug
Massivbauweise
Parkett
Rollstuhlgerecht
Sauna
Sicherheitskamera
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.11.2029
Heizwärmebedarf
21.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2024
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen.

Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe.

Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben.

Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen.

 

www.leywand.at

 

ECKDATEN:

  • 20 Geschoße
  • 196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen
  • 1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m²
  • 94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar)
  • Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum
  • Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern
  • Home-office-Bereich
  • Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen
  • KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger!
  • BEZUGSFERTIG: ab sofort!

 

AUSSTATTUNG:

  • Hauszentralheizung Fernwärme
  • Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung)
  • Designlinien „Lässig“ (1.OG-17.OG), „Fesch“ (18.OG-20.OG)
  • Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m
  • Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m
  • Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen
  • Hochwertige Badezimmerarmaturen
  • Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz
  • TV- & Telefonanschlüsse vorhanden

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: • Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios • Banken, Post • Kaffeehäuser und Gastronomie • Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: • U-Bahn-Linie U1, U2 • Straßenbahn: O, 5 • S-Bahn-Linie: S1, S2, S3, S4, S7 • Zahlreiche Buslinien 11a, 11b Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Auto: • Auffahrt Handelskai (A23)

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KIBB Immobilien GmbH

Leywand Wohnen im Nordbahnviertel

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Leywand Wohnen im Nordbahnviertel

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