Hochwertige Reihenhäuser in Himberg - belagsfertig, provisionsfrei

2325 Himberg

€ 390.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2325 Himberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Wohnfläche
118 m2
Kellerfläche
22 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
5520104
Anbieter-ID
3809
Stand vom
20.07.2020
Kauf­preis
€ 390.000,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
Separates WC
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

HAUS 3 (das nordseitige mit größerem Garten) Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Vorzimmer, WC und Abstellraum, offener Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Eigengarten (~ 77 m²) Obergeschoß: zentraler Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum Untergeschoß: zentraler Vorraum, Wohnkeller, Badezimmer, Lagerkeller, Technikraum Baujahr 2019/2020, Hochwertige Ziegelmassivbauweise mit Stahlbetonkeller und Vollwärmeschutzverbundsystem, Actual Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Die drei Reihenhäuser befinden sich in einer ruhigen, wunderschön gelegenen Einfamilienhaus-Siedlung westlich des Himberger Ortskerns, am Ufer des Neubachs.   Besonders interessant für bewegungsfreudige Familien sind die direkte Lage am Triestingau-Radweg und das nicht einmal 200 Meter entfernte Waldbad. Ins Himberger Ortszentrum mit wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Postamt, Bäckerei und verschiedenen Gasthäusern kommt man innerhalb weniger Minuten zu Fuß.   Über wenige Stufen gelangt man hinauf zu den an der Ostseite liegenden Hauseingängen. Haus 1 ist das erste, an der Südseite liegende Reihenhaus, Haus 2 das mittlere und Haus 3 das zuhinterst, an der Nordseite gelegene mit dem größten Garten. Von den westseitigen, jeweils auf Wohnzimmerniveau situierten Terrassen kommt man über eine Treppe hinunter in die zugeordneten Eigengärten.   Die Häuser werden belagsfertig hergestellt. Eine  genaue Beschreibung der Ausbaustufen, auch der aufzahlungspflichtigen, schlüsselfertigen Ausbaustufe, erhalten Sie zusammen mit unserem Exposé. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Martin Reder unter 0676 / 70 88 505 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Reder
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3809 - vielen Dank!