Hochwertige Maisonette mit Garten - PROVISIONSFREI

€ 373.000,00 Kauf
5 Zimmer
119 m2
3011 Purkersdorf

Objektdaten

Adresse
3011 Purkersdorf
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Gartenfläche
40 m2
Wohnfläche
119 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
3372581
Anbieter-ID
2934
Stand vom
20.06.2017
Kaufpreis
€ 373.000,00
Betriebs- / Nebenkosten
€ 406,00
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Räume veränderbar
Sauna
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

HOCHWERTIGE MAISONETTE MIT GARTEN IN NEU-PURKERSDORF - PROVISIONSFREI Wohnfläche: ca. 119 m², Eigengarten: ca. 40 m², Terrasse: ca. 10 m², Loggia: ca. 10 m² Vorraum, offener Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, zentraler Vorraum, 3 weitere Zimmer, Abstellraum, Bad/WC, WC Bj. 2014, Niedrigenergiebauweise, Ahorn-Parkett- und Fliesenböden, neuwertige DAN Küche, Neupreis ca. 20.000,--, inkl. Markengeräte (u.a. Dampfgarer und Induktionsherd), Fußbodenheizung (zentrale Biomasseheizanlage), kontrollierte Wohnraumlüftung, Holz-Alu-Fenster, Sauna für alle Hausbewohner, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kellerabteil, 1 Garagenplatz BK mtl. dzt. € 285,--, Heizkosten mtl. ca. 108,--, Rep.fonds mtl. dzt. 13,-- Bushaltestelle gegenüber, 5 Autominuten ins Purkersdorfer Zentrum! Wienerwaldsee in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar! Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 2014 nur ca. fünf Autominuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt erbaut und besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 17 Wohnungen. Alle Wohnungen der in Niedrigenergiebauweise (Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutzfassade) errichteten Anlage sind mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet, die Beheizung erfolgt zentral über eine Biomasseheizanlage. Die neuwertige Wohnung befindet sich in West-Ost-Ausrichtung und verteilt sich auf Erdgeschoß und ersten Stock. Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Vorraum, WC und Treppe in den ersten Stock sowie einen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Das Obergeschoß bietet Vorraum, drei weitere Zimmer, Abstellraum sowie ein Badezimmer, das mit Doppelwaschtisch, Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet ist. Zur Maisonette gehören neben einem Kellerabteil und einem Abstellplatz in der Tiefgarage auch die Benutzung der Allgemeinräume wie Sauna und Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Ein weiterer Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zum Aktionspreis von € 7.500,-- (statt € 15.000,--) dazu erworben werden, auch ein Stellplatz im Freien wäre derzeit noch zur Verfügung. Eine Autobushaltestelle befindet sich gleich gegenüber, die Bahnstation Unter-Tullnerbach liegt, ebenso wie ein Supermarkt und ein Gasthaus, in ca. 1,6 km Entfernung. Das Naherholungsgebiet „Wienerwaldsee" erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen, ein umfangreiches Kindergarten- und Schulangebot stehen sowohl im Purkersdorfer Zentrum als auch im nahen Tullnerbach mit dem Schulzentrum Norbertinum zur Verfügung. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664 / 88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Erwin Sedlacek
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2934 - vielen Dank!