HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE mit Doppelcarport, Klimaanlage

2752 Wöllersdorf

€ 435.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2752 Wöllersdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
279 m2
Wohnfläche
116 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5667378
Anbieter-ID
2000/35031
Stand vom
15.10.2021
Kauf­preis
€ 435.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (27.00 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28.9200 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.620
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

FAMILIENFREUNDLICH!

Objekt-Aufteilung:
EG: geräumiger heller Vorraum, WC mit Fenster und Handwaschbecken, Wirtschaftsraum/Technikraum inkl. Waschmaschinen - und Trockneranschluss, offener Küchen-Essbereich mit lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie Ausgang auf die überdachte Terrasse

OG: alle Zimmer zentral begehbar, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe, hochwertiges helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, sichtgeschützter Balkon

Technik und Baubeschreibung
Luft-Wärmepumpe mit vorbereiteter Photovoltaikanlage

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Außenwände: Ziegelitmauewerk 20cm + Vollwärmeschutz 20cm

Dach:Ziegeleindeckung

Fenster: hochwertige Holzalufenster 3fach Verglasung

Böden: hochwertiger Eichenparkett bzw. Fliesen

massive Holzgartenhütte mit Stromanschluss

Wohnbauförderung möglich

uvm.

2 PKW-Stellplätze in Form eines Caports

Pläne und Baubeschreibung gerne auf Anfrage!

Lage und Infrastruktur:

Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 621 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Prohaska
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/35031 - vielen Dank!