Hochwertige Designerwohnung plus Bäckerei zentral gelegen

Bamberger Straße, 9463 Reichenfels

Kauf:
Preis auf Anfrage
7
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bamberger Straße, 9463 Reichenfels
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Zimmer
7
Gartenfläche
1 030 m2
Wohnfläche
240 m2
Kellerfläche
36,8 m2
Verkaufsfläche
228 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
8096871
Anbieter-ID
5156/8575
Stand vom
30.01.2023
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (72 m2)
Separates WC
2
Altbau
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Duplexstellplatz
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Modernisierung / Sanierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Sie suchen schon immer ein außergewöhnliches Geschäftshaus inklusiver "high end"-Wohnung, welche beide komplett saniert wurden und sich nun in top Zustand befinden? Sie haben sie gefunden!.

Dieses großzügige Schmuckstück besticht die traumhafte Lage und der hochwertig sanierten Wohnung mit Penthouse Charakter.

  • Ca. 228m² komplett, mit neuwertigen Geräten, ausgestattete Bäckerei inklusive Verkaufsfläche und Büro. Die Bäckerei war noch bis vor zwei Monaten in Betrieb.
  • Ca. 29m² großes, neuwertiges Silo.
  • Ca. 220m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf einer Ebene.
  • Ca. 309m² Dachboden, laut Eigentümer besteht die Möglichkeit zum Ausbauen.
  • Helle, hohe, lichtdurchflutete Räume, die bezaubernden Charme versprühen. Hier werden Sie mit Ihrer Familie glückliche Stunden verbringen.
  • Sowohl das Außengebäude, als auch die innenliegenden Geschäftsräumlichkeiten und die Wohnung wurden in den letzten Jahren komplett saniert. 
  • Hochwertiges Badezimmer der italienischen Luxus-Modemarke VERSACE.
  • Großteils der Einrichtung der Wohnung wurden vom Tischler angefertigt oder von italienischen Luxusmarken erworben.
  • Das Highlight der Wohnung sind die zwei Terrassen/Balkons, welche Sie zu einem gemütlichen Abenddrink oder Grillabende mit Freunden einladen.
  • Ca. 20m² große Einliegerwohnung.
  • Sehr schöner Garten.
  • Eine neuwertige Doppelgarage bietet genügend Platz für Ihre Autos.
  • Freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 23 33 951 - Federico Kucher, Kompagnon Immobilien

Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <6.250m
Post <1.250m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Reichenfels - ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wolfsberg in Kärnten. Sie bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Viele Sonnenstunden, Seen, Wander- und Radwege, perfekte Anbindung und fantastische Nachbarschaft garantiert Ihnen diese Ortschaft. Klagenfurt, Graz, Slowenien und Italien sind in wenigen Autominuten erreichbar und ermöglichen Ihnen vielfältige Gestaltungen Ihrer Freizeit.

Kompagnon Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Federico Kucher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5156/8575 - vielen Dank!