Hochwertige Dachgeschosswohnung mit unverbautem Fernblick

1030 Wien

€ 895.000,00
Kauf
4
Zimmer
126,84
m2

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
126,84 m2
Etagenanzahl
7
Etage
5
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
2014
Online-ID
4657030
Anbieter-ID
33868
Stand vom
31.01.2019
Kauf­preis
€ 895.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (36.69 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Möbliert
WG-geeignet
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
21.04.2022
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objektbeschreibung 

 

 

Nur 4 Gehminuten von der U 3 Station Schlachthausgasse entfernt befindet sich diese großzügig und gut geplante Dachgeschoßwohnung.

 

  • Auch befindet sich die Straßenbahnlinie 18 in unmittelbarer Nähe. Diese bringt Sie in 5 Minuten zur S-Bahnstation St. Marx.
  • Die Autobahnauffahrt auf die A 4 ist per PKW in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Ostautobahn ist die wichtigste Verbindung von Wien Richtung Flughafen Schwechat, nach Ungarn und in die Slowakei.
  • Den grünen Prater erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.
  • Der Pauluspark, Das Polytechnikum, sowie das Sporthotel Baumgasse mit Tennishalle und Fitness ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Im 6. Liftstock gelegen, erstreckt sich diese wunderschöne Immobilie über 2 Etagen und bietet ein offenes Gesamtkonzept.

 

Derzeit weist das Bestandsobjekt lt. Vorhandenen Plänen 3 Zimmer aus, jedoch ist die Möglichkeit der Schaffung eines vierten Zimmers möglich.

 

Vom Vorraum kommt man zu den beiden Schlafräumen, dem Badezimmer , sowie dem WC.

 

Auf der zweiten Etage befindet sich ein großzügiger Vorraum, Badezimmer mit hochwertiger Dampfdusche, der Wohnraum mit durchgängiger Fensterfront, sowie eine hochwertig ausgestattete Küche.

 

Ein absolutes Highlight ist die L-förmig angelegte Terasse mit unverbautem Fernblick.

 

Hochwertige großflächige Fliesen, Fußbodenheizung im gesamten Bereich, elektrische Jalousien, 3-fach verglaste Markenfenster, sowie Klimaanlage sind im Kaufpreis natürlich enthalten.

 

Kaufpreis:

EUR 895.000,00 inkl. 20% UST

Nebenkosten:

Provision: EUR 26.850,00 inkl. 20% UST (3 % des Nettokaufpreises zzgl. 20% UST

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

U3 Station Schlachthausgasse Straßenbahnlinie 18 Autobahnauffahrt A 4

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Willibald Iser

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